Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte, vermietete 3-Zimmerwohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, ein 2013 komplett saniertes historisches Industriegebäude. Das Bauwerk besticht durch seinen unverwechselbaren Industriecharme mit hohen Decken, großzügigen Fenstern und robustem Ziegelmauerwerk.

Die 85,82 m² große Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, moderne Ausstattung, große Fenster sowie eine solide Vermietungssituation. Zur Wohnung gehören ebenso ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellpatz auf dem Grundstück.

Aufgrund der bestehenden Vermietung eignet sich das Objekt insbesondere für Kapitalanleger, die von laufenden Mieteinnahmen profitieren möchten. Die Grundmiete für die Wohnung beträgt aktuell 730 EUR/ Monat, die Miete für den PKW-Stellplatz 35 EUR/ Monat. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine stabile Nachfrage nach Wohnraum aus. Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Möglichkeit für eine langfristige und wertbeständige Investition.

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus auf einem ca. 472 m² großen und gepflegten Grundstück in der gefragten und ruhigen Elblage Dresden-Hosterwitz. Das Objekt überzeugt durch seine solide bauliche Struktur, eine klare Wohnungsaufteilung sowie eine nachhaltig gute Vermietbarkeit im Dresdner Wohnungsmarkt.

Das voll unterkellerte Gebäude wurde 1935 errichtet und im Jahr 1995/ 96 im Rahmen einer umfassenden Generalsanierung nahezu vollständig neu aufgebaut (ausgenommen Rohbau und Dachsparren). In den Jahren danach wurde das Objekt laufend instand gehalten und modernisiert, sodass sich heute ein gepflegter und technisch solider Gesamtzustand ergibt.

Die Immobilie mit ca. 315 m² Wohnfläche umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten, 4 Wohnungen davon mit Balkon, mit einheitlicher 2-Zimmer-Struktur, was eine stabile und breit nachgefragte Mieterzielgruppe anspricht. Zu jeder Wohneinheit gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.

Die Jahresnettokaltmiete inklusive PKW-Stellplätze beträgt : 38.003,28 EUR

Zu verkaufen ist eine 1938 massiv errichtete und modernisierungsbedürftige Einfamilienhausvilla mit Terrasse und Anbau/ Nebengebäude sowie zwei Garagen auf einem 3.000 m² großen und gepflegten Grundstück in bester Wohnlage von Dresden-Plauen. Das Wohngebäude ist komplett unterkellert und die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 322 m², verteilt auf 7 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Abstellräume und Flure im EG und OG. Der Dachboden sowie der Keller und ebenso die Räume im Anbau bieten weitere Abstellmöglichkeiten. Die gesamte Wohn-/ Nutzfläche beträgt ca. 558 m².

Das charmante Einfamilienhaus steht auf einem geschmackvoll angelegten und komplett eingefriedeten großzügigen Grundstück, welches man in dieser bevorzugten Wohnlage von Dresden-Plauen nur noch selten zum Kauf findet. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen, d. h. Gas, Wasser, Abwasser und Strom liegen an.

Dieses exklusive Anwesen im Südwesten der Landeshauptstadt Dresden bietet einzigartiges Wohnen auf einem großen Grundstück mit allen Vorteilen einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Es wurde 2025 auf die Liste der Kulturdenkmäler aufgenommen.

Zu vermieten ist eine Büroeinheit mit ca. 51,32 m² Nutzfläche und 3 Räumen inklusive Rundbalkon im 1. Obergeschoss einer repräsentativen denkmalgeschützten Villa in zentraler Lage von Dresden-Trachenberge. 2 PKW-Stellplätze (je 40 EUR/ Monat) auf dem Grundstück stehen dem zukünftigen Mieter zur Verfügung. Weitere gemeinschaftliche Flächen (Eingang, Wartebereich, Küche, Toiletten, Flur ) werden zusammen mit dem vorhandenen Mieter genutzt. Hierfür kommen folgende Kosten monatlich hinzu:

Gemeinschaftsfläche ca. 52 m² (Eingang, Wartebereich, Toiletten, Küche, Flur, ohne Besprechungsraum - sonst zzgl. 7,74 m²) zum hälftigen Preis:
52,00 m² x 6,00 EUR/ m² netto kalt = 312,00 EUR
Die Betriebs- und Instandhaltungskosten für die gemeinschaftlich genutzten Räume betragen 3,00 EUR/ m² und werden ebenso hälftig berechnet mit 78,00 EUR monatlich.

Moderne EDV-Leitungen stehen den Mietern zur Verfügung. Ebenso besteht die Möglichkeit eine Wallbox an den PKW-Stellplätzen mitzunutzen.

Im Dachgeschoss ist eine Ausbaureserve von ca. 80 m² vorhanden. Diese Fläche kann aktuell auch als Archiv/ Lager genutzt werden. Bei Bedarf bieten die Bestandsmieter einen Sekretariatsservice an. Die Konditionen hierfür müssten zwischen den Mietern abgestimmt werden.

Als potenzielle Mieter werden ausschließlich seriöse und ruhige Mieter gewünscht,
z. B. Anwaltskanzlei, Steuerbüro, IT oder ähnliche ruhige Gewerbe.

Diese gepflegte Einzimmerwohnung Nr. 6 im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhause bietet auf 43 m² eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt durch ihre zuletzt im Jahr 2023 durchgeführte Modernisierung. Der zeitgemäße Zustand der Wohnung macht sie zu einem attraktiven Angebot für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die ein solides und pflegeleichtes Zuhause suchen.

Die solide Grundausstattung bietet alles, was für ein komfortables Wohnen notwendig ist, und lässt gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Dank der übersichtlichen Größe sind Heiz- und Nebenkosten gut kalkulierbar, was diese Wohnung besonders wirtschaftlich macht.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Lage in Klingenberg/Höckendorf bietet eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre am Rande des Tharandter Waldes mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet, so dass sie vom zukünftigen Erwerber selbst genutzt oder vermietet werden kann. Das Hausgeld beträgt monatlich 248,33 EUR.

Zu verkaufen ist eine exklusiv ausgestattete, helle und großzügig geschnittene 4-Zimmerwohnung mit großer Terrasse und wunderschönem Ausblick auf die Radebeuler Weinberge, separater Küche mit kompletter Einbauküche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, Abstellraum, Keller und Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für den Anschluss einer Wallbox. Die Wohnung mit Süd-/ West- und Ostausrichtung und ca. 119,04 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2022 errichteten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten, Aufzug und Tiefgarage in einer der begehrtesten Wohnlagen oberhalb von Radebeul-Mitte. Besonders hervorzuheben sind ein großer, lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit einer sich anschließenden Küche, von welcher man auf die ca. 24,50 m² große nach Osten und Süden ausgerichtete Terrasse gelangt. Ein schöner Ausblick sowie viele Fenster im Wohnbereich sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Eine komplette Einbauküche, ein modernes helles und voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein Gäste-WC, elektrisch bedienbare Raffstores an den Fenstern im Wohnbereich und zur Terrasse sowie Rollläden in den weiteren Räumen komplettieren das Angebot.

Zur Wohnung zugehörig sind ein Abstellraum im Keller sowie ein großer PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, welche über einen Autolift zugänglich ist. Diese schöne Wohnung ist komplett barrierefrei und direkt auch über einen Aufzug aus der Tiefgarage erreichbar.

Die Wohnung kann vom zukünftigen Erwerber selbst genutzt oder vermietet werden.

 

Ab dem 01.09.2026 steht diese gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss in einem attraktiven Mehrfamilienhaus in 01665 Klipphausen, OT Wildberg zur Vermietung.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73,27 m² und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen angenehmen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eine separate Küche sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das attraktive Mietangebot ab.

Zum Verkauf steht ein unbebautes Grundstück in beliebter Wohnlage mit hoher Durchgrünung oberhalb von Radebeul-West, einem der schönsten und ruhigsten Wohngebiete der Stadt. Grüne Oasen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in naher Umgebung vorhanden.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 415 m², liegt im Innenbereich und kann gemäß § 34 BauGB bebaut werden, was eine flexible und individuelle Planung für ein neues Wohnhaus ermöglicht, das sich harmonisch in die umliegende Bebauung einfügt.

Das Grundstück bietet Potenzial für ein modernes Einfamilienhaus. Die Medien wie Gas, Elektrik, Abwasser und Telekom liegen straßenseitig an. Ein Trinkwasserschacht ist bereits auf dem Grundstück vorhanden.

 

Zu verkaufen ist eine helle und moderne 2-Zimmerwohnung mit Terrasse im Erdgeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 43 m², verteilt auf Wohnzimmer mit Küchenzeile und Austritt auf die Terrasse, Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und einen Flur mit separatem Abstellraum. Ein Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage komplettieren das Angebot.

Die Wohnung war bis Mai 2026 vermietet und kann nunmehr vom Erwerber selbst genutzt oder wieder neu vermietet werden. Das Hausgeld beträgt aktuell 352 EUR monatlich.

Zu verkaufen ist eine vermietete 1-Zimmerwohnung mit Balkon, Keller und PKW-Stellplatz in der Tiefgarage im 1. Obergeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilien-hauses. Die Wohnung ist ca. 43 m² groß und verfügt über ein Wohn-/ Schlafzimmer mit Küchenzeile und Austritt auf den Balkon, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie einen Flur mit separatem Abstellraum. Sie befindet sich in schöner und ruhiger Lage von Bannewitz.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Grundmiete für die Wohnung beträgt 240 EUR/ Monat, die Betriebskostenvorauszahlung 150 EUR/ Monat sowie die Miete für den PKW-Stellplatz in der Tiefgarage 25 EUR/ Monat. 288 EUR sind aktuell monatlich als Hausgeld zu zahlen.