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Radebeul

2
Zi.
68,37 m²
Wohnfläche
251.000 €
Kaufpreis

Lageinformationen

Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer liebevoll sanierten und unter Denkmalschutz stehenden Villa auf einem großzügig und sehr gepflegten, parkähnlichen Grundstück in absoluter Bestlage oberhalb von Radebeul-Ost in der Oberlößnitz, umgeben von Weinreben und unterhalb des Spitzhauses. Charakteristisch für die Umgebung ist die Bebauung mit Einfamilienhäusern, Villen und kleineren Winzerhäusern auf großzügig angelegten Grundstücken.

Das gesamte und unter Denkmalschutz stehende Villenanwesen besteht aus einem Haupthaus, welches in Eigentumswohnungen aufgeteilt ist, einem Kutscherhaus und einem Nebenhaus. In die Idylle der Weinberge eingebettet, besteht trotzdem eine sehr gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzten.

Die Autobahn mit ihren Anschlussstellen Dresden-Neustadt oder Dresden-Wilder Mann ist nach kurzer Fahrtzeit zu erreichen. Der Flughafen Dresden-Klotzsche ist ca. 15 PKW-Minuten entfernt.

Traumhaft mitten in den Weinbergen gelegen, haben Sie vom westlich ausgerichteten Balkon einen sensationellen Ausblick in die Weinberge.

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende großzügige und helle Zweizimmerwohnung mit Balkon und Ausblick befindet sich im 1. Obergeschoss einer liebevoll sanierten, denkmalgeschützten Villa auf einem großzügigen Grundstück mitten am Weinberg in einer der besten Wohnlagen in Radebeul Oberlößnitz. Das Grundstück ist sehr schön gärtnerisch gestaltet und parkähnlich angelegt.

Die modern ausgestattete Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Balkon und wunderschönem Ausblick in die Weinberge, Badezimmer mit Dusche und einen Flur. Die Wohnung wurde aktuell komplett renoviert und ist hochwertig ausgestattet.

Ein Keller sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück sind zur Wohnung zugehörig.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann vom zukünftigen Erwerber selbst genutzt oder vermietet werden.

Ein Hausgeld ist derzeit in der kleinen Eigentümergemeinschaft nicht vereinbart. Nebenkosten werden direkt abgerechnet. Zahlungen für Instandhaltungsrücklage erfolgen bei Bedarf nach Abstimmung.



Wohnfläche: ca. 68,37 m²

Zimmer: 2

Badezimmer: Dusche, WC

Baujahr: 1866

Sanierung Villa: 1996 – 1998 (Fassadenanstrich 2009 komplett)

Heizung: Gasheizung zentral

Sonstiges: Balkon, Keller, PKW-Stellpatz

Energieausweis: nicht benötigt, Denkmal



Kaufpreis Wohnung: 245.000,00 EUR

Kaufpreis PKW-Stellplatz: 6.000,00 EUR

Ausstattung

Wohnküche und Wohnräume sind mit hellem Laminatboden in Dielenoptik, weiß gekalkt, versehen. Die Wände sind neu verputzt und weiß gestrichen. Das Badezimmer ist mit Marmorstein und großer Echtglasdusche ausgestattet.

Zur Wohnung zugehörig ist ein Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.
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für Immobilieneigentümer
Immobilienvermittlung zuverlässig und kompetent
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Wir kennen den Markt und Ihren Käufer!
Mit unserer 20-jährigen Erfahrung stellen wir sicher, dass Sie mit dem besten Kaufpreis Ihre Immobilie verkaufen können und auch nach Vertragsabschluss sind wir zuverlässig für Sie da.

Immobilien effizient vermieten
Als Makler in Sachsen erweitern wir ständig unsere Leistungen in der Immobilienvermietung. Entdecken Sie unser umfangreiches Leistungspaket für Haus-, Mehrfamilienhaus-, Wohnungs-,oder Gewerbevermietung. Bei Bedarf erledigen wir für Sie auch die Verwaltung von Miethäusern oder einzelnen Wohnungen innerhalb von Eigentümergemeinschaften und übernehmen gern die Wiedervermietung nach Auszug eines Mieters.

Wir bereiten ein attraktives Angebot für potenzielle Mieter vor, bieten entsprechende Mietverträge an, Bonitätsprüfung gehört selbstverständlich dazu. Wollen Sie Ihre Immobilie besser präsentieren? Dafür steht Ihnen das volle Spektrum von unserem Hausmeisterservice zur Verfügung, wie z.B. die Reinigung der Treppenhäuser, Rasenmähen, Winterdienst, Havarieeinsätze und vieles mehr.
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Gemeinsam mit unseren Partnern bieten wir Ihnen Hausverwaltungs-Leistungen an nach dem Wohneigentumsgesetz (WEG), Mietverwaltung und Wohnungsverwaltung. Dabei wird die gesamte Verwaltung des Gemeinschaftseigentums von Eigentümergemeinschaften abgedeckt, was u. a. die Ausführung der Jahresabrechnungen und die Abhaltung der Eigentümerversammlungen sowie die Umsetzung der hierbei gefassten Beschlüsse umfasst.
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Unser Unternehmenssitz befindet sich in Radebeul und wir sind in ganz Sachsen tätig. Immobilien u.a. in Radebeul, Moritzburg, Dresden, Chemnitz, Leipzig und Umgebung betreuen wir von unserem Büro aus. Für die Betreuung Ihrer Immobilie bringen wir nicht nur unsere Berufs- und Lebenserfahrung ein – wir verfügen darüber hinaus über ein langjährig gewachsenes und verlässliches Netzwerk an ausgewählten Partnern, darunter Finanzdienstleister, Rechtsanwälte und Notare, Bausachverständige, Versicherungsmakler, Bauträger, Architekten und Bauingenieure, Handwerker sowie Hausverwaltungen.

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