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Radebeul

4
Zi.
170 m²
Wohnfläche
750.000 €
Kaufpreis

Lageinformationen

Die Villen- und Gartenstadt Radebeul liegt im oberen Elbtal zwischen Meißen und Dresden. Günstige klimatische Bedingungen erlauben den Weinanbau an den sonnigen Hängen des Elbtals. Eine Vielzahl noch vorhandener Winzer- und Berghäuser ist eng mit dem Weinbau verbunden. In dieser reizvollen Landschaft, inmitten der Weinberge und in absoluter Toplage von Radebeul-Oberlößnitz befindet sich die zu verkaufende Eigentumswohnung im Hochparterre eines sanierten Mehrfamilienhauses.

Radebeul-Oberlößnitz grenzt direkt an die Landehaushauptstadt Dresden und ist hauptsächlich durch den Weinbau, die Einzellage sowie die villenartige Bebauung geprägt. Zahlreiche Winzerhäuser oder Weinbergsgebäude sind in der Oberlößnitz zu finden. Charakteristisch für diese Lage ist das Landschaftsschutzgebiet, dass mit seinen Weinbergsmauern insgesamt als Historische Weinberglandschaft Radebeul gilt.

Eingebettet in diese wundervolle Umgebung genießt man dennoch alle Vorteile einer sehr guten Infrastruktur des Stadtteils Radebeul-Ost. Geschäfte, Ärzte, Kindereinrichtungen sowie alle öffentlichen Verkehrsmittel sind gut und schnell erreichbar. Die Autobahnanschlussstellen Dresden–Wilder Mann bzw. Dresden-Neustadt der Autobahn A 4 sowie der Flughafen von Dresden sind in nur wenigen PKW-Minuten erreichbar. Die Dresdner Innenstadt erreicht man in ca. 20 Minuten.

Zahlreiche kulturelle und Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die Lage Radebeuls in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Lößnitz, Friedewald und der Moritzburger Teichlandschaft sowie durch die Nähe zur Landeshauptstadt Dresden.

Objektbeschreibung

Zu verkaufen ist eine exklusive 4-Zimmeretagenwohnung mit separatem Eingang, Loggia, Wintergarten, Galerie, Keller und Sondernutzungsrecht am Garten im Hochparterre eines 1900 erbauten, denkmalgeschützten und sanierten kleineren Mehrfamilienhauses in bester Wohnlage von Radebeul-Oberlößnitz inmitten der Weinberge. Die Wohnung ist ca. 170 m² groß und verfügt über ein Wohnzimmer mit Austritt auf die Loggia, zwei weitere Zimmer, Wintergarten, Küche, zwei Badezimmer, davon ein Bad mit Wanne, WC und Fenster und das andere mit Dusche, einen Abstellraum, eine großzügige Diele sowie eine kleine Galerie.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Jahresmiete beträgt 16.320 EUR.



Baujahr: 1900

Wohnfläche: ca. 170 m²

Nutzfläche: ca. 175 m²

Zimmer: 4

Badezimmer: 2

Sonstiges: Loggia, Wintergarten, Galerie, Keller, Sondernutzungsrecht am Garten

Hausgeld: 636,00 EUR

Kaltmiete monatlich: 1.360,00 EUR

Energieausweis: Verbrauchsausweis, 170 kWh, Gas, Bj. 1900

Ausstattung

In der Diele, der Galerie sowie in den Wohnräumen wurde Echtholzparkett in Fischgrätenoptik verlegt. Die historischen Stiltüren wurden liebevoll aufgearbeitet. Dies in Kombination mit der Zimmeraufteilung, den hohen Decken, einem Panorama-Galeriefenster sowie einer gehobenen Ausstattung verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme.

Die Badezimmer sowie die Küche sind modern gefliest.

Von den Wohnräumen sowie dem Wintergarten und der Loggia genießt man einen unverbaubaren Blick über Radebeul.
Unsere Leistungen
für Immobilieneigentümer
Immobilienvermittlung zuverlässig und kompetent
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Wir kennen den Markt und Ihren Käufer!
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Immobilien effizient vermieten
Als Makler in Sachsen erweitern wir ständig unsere Leistungen in der Immobilienvermietung. Entdecken Sie unser umfangreiches Leistungspaket für Haus-, Mehrfamilienhaus-, Wohnungs-,oder Gewerbevermietung. Bei Bedarf erledigen wir für Sie auch die Verwaltung von Miethäusern oder einzelnen Wohnungen innerhalb von Eigentümergemeinschaften und übernehmen gern die Wiedervermietung nach Auszug eines Mieters.

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Gemeinsam mit unseren Partnern bieten wir Ihnen Hausverwaltungs-Leistungen an nach dem Wohneigentumsgesetz (WEG), Mietverwaltung und Wohnungsverwaltung. Dabei wird die gesamte Verwaltung des Gemeinschaftseigentums von Eigentümergemeinschaften abgedeckt, was u. a. die Ausführung der Jahresabrechnungen und die Abhaltung der Eigentümerversammlungen sowie die Umsetzung der hierbei gefassten Beschlüsse umfasst.
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Unser Unternehmenssitz befindet sich in Radebeul und wir sind in ganz Sachsen tätig. Immobilien u.a. in Radebeul, Moritzburg, Dresden, Chemnitz, Leipzig und Umgebung betreuen wir von unserem Büro aus. Für die Betreuung Ihrer Immobilie bringen wir nicht nur unsere Berufs- und Lebenserfahrung ein – wir verfügen darüber hinaus über ein langjährig gewachsenes und verlässliches Netzwerk an ausgewählten Partnern, darunter Finanzdienstleister, Rechtsanwälte und Notare, Bausachverständige, Versicherungsmakler, Bauträger, Architekten und Bauingenieure, Handwerker sowie Hausverwaltungen.

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