Immobilienmakler in Dresden, Radebeul, Coswig, Moritzburg

Objekt der Woche

Kaufen

11 Fotos ansehen

Sanierung oder Abriss und Neubebauung auf Traumgrundstück in Toplage von Radebeul

Radebeul

12
Zi.

200 m²
Wohnfläche

1.950 m²
Grundstücksfläche

700.000 €
Kaufpreis

Lageinformationen

Die Stadt Radebeul zählt zu den beliebtesten Wohnadressen an der Stadtgrenze zur Landeshauptstadt Dresden. Mit ihrer Lage zwischen Elbe und den Weinbergen und der guten Verkehrsanbindung ist sie für viele Menschen Wohnort und Naherholungsgebiet zugleich.

Das zu verkaufende Wohngrundstück liegt in bester Lage oberhalb von Radebeul-Mitte in der Gemarkung Kötzschenbroda. Die Umgebung ist geprägt durch die Bebauung mit Einfamilienhäusern, Villen und kleineren Winzerhäusern sowie durch den Weinbau. Zahlreiche Winzerhäuser oder Weinbergsgebäude sind in Radebeul zu finden. Charakteristisch für den Stadtteil ist das Landschaftsschutzgebiet, das mit seinen Weinbergsmauern insgesamt als Historische Weinberglandschaft Radebeul gilt.

Eingebettet in diese wundervolle Umgebung genießt man dennoch alle Vorteile einer guten Infrastruktur des Stadtteils Radebeul-Mitte. Geschäfte, Ärzte, Kindereinrichtungen sowie alle öffentlichen Verkehrsmittel sind gut und schnell erreichbar. Zur Straßenbahnhaltestelle gelangt man fußläufig in ca. 10 Minuten. Die Autobahnanschlussstelle Dresden–Wilder Mann der Autobahn A 4 sowie der Flughafen von Dresden sind in nur wenigen PKW-Minuten erreichbar. Bis in die Dresdner Innenstadt sind es ca. 20 Minuten mit dem Auto.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bestehen im nahegelegenen Umland von Radebeul, Friedewald und Moritzburg.

Objektbeschreibung

Zu verkaufen ist ein ca. 1870 massiv errichtetes, teilunterkellertes und sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit insgesamt 12 Zimmern, ca. 200 m² Wohn- und ca. 240 m² Nutzfläche sowie einem massiven Nebengebäude mit 4 Schuppen, 2 Garagen, Carport auf einem 1950 m² großen Grundstück in begehrter Lage oberhalb von Radebeul-Mitte. In dem großen und geschmackvoll angelegten Garten genießt man einen traumhaften Blick auf die Radebeuler Weinberge. Eine überdachte Sitzecke ist ebenso im Garten vorhanden.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Vierzimmerwohnung mit Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur und 2 Abstellräumen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss besitzt 6 Zimmer, eine Küche, Badezimmer, Flur und Gäste-WC. Im Dachgeschoss ist eine kleine Zweizimmerwohnung mit Küche und WC sowie der nicht ausgebaute Dachboden vorhanden.

Das weitläufige und sonnige Grundstück ist komplett eingefriedet. Die Garagen sind über die Grundstückseinfahrt neben dem Haus erreichbar. Der schöne Garten mit Blick auf die Weinberge der Niederlößnitz befindet sich im hinteren Teil des Grundstückes.

Das Wohnhaus wird mit Verkauf frei. Das Zweifamilienhaus könnte entweder saniert oder abgerissen und mit einem größeren Wohnhaus neu bebaut werden.

Haustyp: Zweifamilienhaus

Grundstücksfläche: ca. 1.950 m²

Baujahr: ca. 1870

Objektzustand: sanierungsbedürftig

Wohn-/ Nutzfläche Wohnhaus: ca. 240 m²

Nutzflächen Nebengebäude: Garagen, Schuppengebäude

Zimmer: 12

Bäder: 2

Separate WC's: 3

Heizungsart: Elektroheizung

Energieausweis Gebäude: Verbrauchsausweis, 36,1 kWh, Strom, Bj. 1870, Energieeffizienzklasse A

Ausstattung

Das Einfamilienhaus mit Teilunterkellerung, teilsaniertem Erdgeschoss, unsaniertem Obergeschoss und teilweise ausgebautem und sanierungsbedürftigem Dachgeschoss wurde ca. 1870 massiv errichtet. Das Dach des Wohnhauses wurde 1997/ 1998 neu mit Frankfurter Pfanne gedeckt. Die Fenster im Erdgeschoss wurden 1994/ 1995 durch Kunststofffenster ersetzt. Im unsanierten Obergeschoss sind Doppelfenster aus Holz noch vorhanden. Die Fußböden im Erdgeschoss sind teilweise gefliest bzw. sind Parkett und Dielenböden vorhanden. Die Wohnung im Erdgeschoss ist bewohnbar. Ein Kamin im Wohnzimmer sowie Elektroheizung sind vorhanden. Die Wohnung im 1. Obergeschoss und die kleine Wohnung im Dachgeschoss müssten grundlegend saniert werden.

Insgesamt ist das Wohnhaus sanierungsbedürftig. Denkmalschutz besteht nicht. Ebenso wären ein Abriss und eine Neubebauung mit einem größeren Wohnhaus möglich. Hierbei kann sich ein Neubau bzgl. der Grundfläche und Größe an dem Neubau auf dem benachbarten Grundstück orientieren.

Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen, Wasser-, Abwasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden. Gas liegt straßenseitig an.

Mehr anzeigen Weniger anzeigen

Unsere Leistungen
für Immobilieneigentümer

Immobilienvermittlung zuverlässig und kompetent

Immobilien verkaufen

Als Immobilienmakler in Radebeul, Dresden und Umgebung sind wir der richtige Ansprechpartner, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Haus- oder Wohnungsverkauf heißt für uns sicherer Maklerauftrag, optimale Verkaufsvorbereitung und effiziente Vermarktung.
Mit unserem Know-how sowie einem geschulten Auge können wir Ihnen verschiedene Mittel und Wege empfehlen, um die Vorzüge Ihrer Immobilie gegenüber den Kaufinteressenten zu unterstreichen.
Wir bieten persönliche Betreuung, fachkundige Beratung und ganzheitliche Begleitung des Verkaufsprozesses, auf Wunsch arbeiten wir sehr diskret.
Wir kennen den Markt und Ihren Käufer!
Mit unserer 20-jährigen Erfahrung stellen wir sicher, dass Sie mit dem besten Kaufpreis Ihre Immobilie verkaufen können und auch nach Vertragsabschluss sind wir zuverlässig für Sie da.

Immobilien effizient vermieten

Als Makler in Sachsen erweitern wir ständig unsere Leistungen in der Immobilienvermietung. Entdecken Sie unser umfangreiches Leistungspaket für Haus-, Mehrfamilienhaus-, Wohnungs-,oder Gewerbevermietung. Bei Bedarf erledigen wir für Sie auch die Verwaltung von Miethäusern oder einzelnen Wohnungen innerhalb von Eigentümergemeinschaften und übernehmen gern die Wiedervermietung nach Auszug eines Mieters.

Wir bereiten ein attraktives Angebot für potenzielle Mieter vor, bieten entsprechende Mietverträge an, Bonitätsprüfung gehört selbstverständlich dazu. Wollen Sie Ihre Immobilie besser präsentieren? Dafür steht Ihnen das volle Spektrum von unserem Hausmeisterservice zur Verfügung, wie z.B. die Reinigung der Treppenhäuser, Rasenmähen, Winterdienst, Havarieeinsätze und vieles mehr.

Immobilienverwaltung

Gemeinsam mit unseren Partnern bieten wir Ihnen Hausverwaltungs-Leistungen an nach dem Wohneigentumsgesetz (WEG), Mietverwaltung und Wohnungsverwaltung. Dabei wird die gesamte Verwaltung des Gemeinschaftseigentums von Eigentümergemeinschaften abgedeckt, was u. a. die Ausführung der Jahresabrechnungen und die Abhaltung der Eigentümerversammlungen sowie die Umsetzung der hierbei gefassten Beschlüsse umfasst.

Evelyn Scholz Immobilien. Ihr Makler in Radebeul, Moritzburg, Dresden und Umgebung

Ihr Makler in Sachsen

IHR IMMOBILIENMAKLER

Unser Unternehmenssitz befindet sich in Radebeul und wir sind in ganz Sachsen tätig. Immobilien u.a. in Radebeul, Moritzburg, Dresden, Chemnitz, Leipzig und Umgebung betreuen wir von unserem Büro aus. Für die Betreuung Ihrer Immobilie bringen wir nicht nur unsere Berufs- und Lebenserfahrung ein – wir verfügen darüber hinaus über ein langjährig gewachsenes und verlässliches Netzwerk an ausgewählten Partnern, darunter Finanzdienstleister, Rechtsanwälte und Notare, Bausachverständige, Versicherungsmakler, Bauträger, Architekten und Bauingenieure, Handwerker sowie Hausverwaltungen.

Evelyn Scholz Immobilien. Ihr Makler in Radebeul, Moritzburg, Dresden und Umgebung

Persönlich für Sie unterwegs
Sprechen Sie uns gern an, wenn Sie Ihr Anliegen in Radebeul, Dresden und Umgebung oder auch sachsenweit in unsere Hände geben möchten. Wir bündeln als zentraler Ansprechpartner für Sie alle die Immobilie betreffenden Belange und bringen Sie in Ihrer Vertrauensangelegenheit weiter.

JETZT UNVERBINDLICH ERSTGESPRÄCH SICHERN:

UNSERE LEISTUNGEN

Wir bieten an

Sanierung oder Abriss und Neubebauung auf Traumgrundstück in Toplage von Radebeul

Lageinformationen

Objektbeschreibung

Ausstattung

Kosten

Empfehlen Sie uns weiter

Kontaktformular

Kontaktformular