Besonderes Wohnen – Individuelle 4-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Parkblick und historischem Ambiente
Radebeul
- 1.030 €
- Kaltmiete
- 299 €
- Nebenkosten
- 1.329 €
- Warmmiete
- 1
- Garage/Stellplatz
Lageinformationen
Radebeul gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Großraum Dresden und verbindet auf einzigartige Weise das Flair einer gewachsenen Weinstadt mit der Nähe zur sächsischen Landeshauptstadt. Eingebettet zwischen sanften Weinbergen, historischen Villenvierteln und dem Elbtal bietet die Stadt eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Radebeul hervorragend vertreten. Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Reichweite und sorgen für eine bequeme Alltagsversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche inhabergeführte Geschäfte, Wochenmärkte sowie eine vielfältige Gastronomie – von gemütlichen Weinstuben bis hin zu modernen Restaurants.
Für Familien bietet Radebeul eine ausgezeichnete Infrastruktur mit mehreren Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie dem Berufsschulzentrum vor Ort. Medizinische Versorgung ist durch zahlreiche niedergelassene Arztpraxen, Fachärzte und die unmittelbare Nähe zu den Dresdner Kliniken jederzeit gewährleistet.
Die Stadt bietet ein außergewöhnlich reichhaltiges kulturelles und freizeitorientiertes Umfeld. Das Karl-May-Museum, das Sächsische Weinbaumuseum sowie das Landesweingut Schloss Wackerbarth sind nur einige der überregional bekannten Attraktionen. Ausgedehnte Wanderwege durch die Lößnitz, Radwege entlang der Elbe sowie weitläufige Parkanlagen laden zu aktiver Erholung ein. Weinliebhaber kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie Kulturbegeisterte, die das dichte Veranstaltungsangebot der gesamten Region zu schätzen wissen.
Die Verkehrsanbindung von Radebeul ist als ausgesprochen komfortabel zu bezeichnen. Mit der S-Bahn-Linie S1 erreichen Sie das Dresdner Stadtzentrum in wenigen Minuten – die Haltestellen Radebeul-Ost und Radebeul-West sind gut erreichbar und bieten einen dichten Takt im gesamten Tagesverlauf. Ergänzend verkehren mehrere Buslinien des Verkehrsverbundes Oberelbe (VVO) durch das Stadtgebiet und stellen die Anbindung an umliegende Ortschaften sicher.
Für Autofahrer bietet die direkte Nähe zur Bundesstraße B6 sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A4 (Anschlussstelle Dresden-Neustadt oder Dresden-Flughafen) eine ideale Grundlage für weitere Ausflüge in die Region oder tägliche Pendelstrecken. Dresden-Mitte ist mit dem Pkw in der Regel in unter 20 Minuten erreichbar.
Radebeul vereint somit ruhiges, naturnahes Wohnen in grüner Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an alle städtischen Annehmlichkeiten der nahen Landeshauptstadt Dresden.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Radebeul hervorragend vertreten. Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Reichweite und sorgen für eine bequeme Alltagsversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche inhabergeführte Geschäfte, Wochenmärkte sowie eine vielfältige Gastronomie – von gemütlichen Weinstuben bis hin zu modernen Restaurants.
Für Familien bietet Radebeul eine ausgezeichnete Infrastruktur mit mehreren Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie dem Berufsschulzentrum vor Ort. Medizinische Versorgung ist durch zahlreiche niedergelassene Arztpraxen, Fachärzte und die unmittelbare Nähe zu den Dresdner Kliniken jederzeit gewährleistet.
Die Stadt bietet ein außergewöhnlich reichhaltiges kulturelles und freizeitorientiertes Umfeld. Das Karl-May-Museum, das Sächsische Weinbaumuseum sowie das Landesweingut Schloss Wackerbarth sind nur einige der überregional bekannten Attraktionen. Ausgedehnte Wanderwege durch die Lößnitz, Radwege entlang der Elbe sowie weitläufige Parkanlagen laden zu aktiver Erholung ein. Weinliebhaber kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie Kulturbegeisterte, die das dichte Veranstaltungsangebot der gesamten Region zu schätzen wissen.
Die Verkehrsanbindung von Radebeul ist als ausgesprochen komfortabel zu bezeichnen. Mit der S-Bahn-Linie S1 erreichen Sie das Dresdner Stadtzentrum in wenigen Minuten – die Haltestellen Radebeul-Ost und Radebeul-West sind gut erreichbar und bieten einen dichten Takt im gesamten Tagesverlauf. Ergänzend verkehren mehrere Buslinien des Verkehrsverbundes Oberelbe (VVO) durch das Stadtgebiet und stellen die Anbindung an umliegende Ortschaften sicher.
Für Autofahrer bietet die direkte Nähe zur Bundesstraße B6 sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A4 (Anschlussstelle Dresden-Neustadt oder Dresden-Flughafen) eine ideale Grundlage für weitere Ausflüge in die Region oder tägliche Pendelstrecken. Dresden-Mitte ist mit dem Pkw in der Regel in unter 20 Minuten erreichbar.
Radebeul vereint somit ruhiges, naturnahes Wohnen in grüner Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an alle städtischen Annehmlichkeiten der nahen Landeshauptstadt Dresden.
Objektbeschreibung
Zu vermieten ist eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Gebäudeensemble auf einem parkähnlichen Grundstück mit einem ganz besonderen Wohngefühl in bester Lage von Radebeul-Mitte. Mit einer Wohnfläche von 85,5 m², verteilt auf vier Zimmer, Diele mit Küchenzeile und Badezimmer mit Vorraum vereint diese Wohnung historischen Charme mit gehobener, moderner Ausstattung auf das Schönste.
Das denkmalgeschützte Gebäude erzählt seine eigene Geschichte und verleiht Ihrem neuen Zuhause eine unverwechselbare Atmosphäre, die Sie in einem gewöhnlichen Neubau vergeblich suchen würden. Die aufwendige Modernisierung wurde dabei mit großem Feingefühl für die historische Bausubstanz durchgeführt, sodass ursprünglicher Charakter und zeitgemäßer Wohnkomfort eine harmonische Einheit bilden.
Besonders beeindruckend ist die individuelle Raumaufteilung, die vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung bietet. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht einströmen und eröffnen Ihnen von verschiedenen Winkeln aus einen herrlichen Blick ins Grüne.
Ein praktischer Außenstellplatz steht Ihnen optional für 50 € monatlich zur Verfügung und rundet das Angebot ideal ab.
Leben Sie inmitten von Geschichte und genießen Sie jeden Tag den einzigartigen Blick auf die parkähnliche Umgebung – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.
Das denkmalgeschützte Gebäude erzählt seine eigene Geschichte und verleiht Ihrem neuen Zuhause eine unverwechselbare Atmosphäre, die Sie in einem gewöhnlichen Neubau vergeblich suchen würden. Die aufwendige Modernisierung wurde dabei mit großem Feingefühl für die historische Bausubstanz durchgeführt, sodass ursprünglicher Charakter und zeitgemäßer Wohnkomfort eine harmonische Einheit bilden.
Besonders beeindruckend ist die individuelle Raumaufteilung, die vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung bietet. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht einströmen und eröffnen Ihnen von verschiedenen Winkeln aus einen herrlichen Blick ins Grüne.
Ein praktischer Außenstellplatz steht Ihnen optional für 50 € monatlich zur Verfügung und rundet das Angebot ideal ab.
Leben Sie inmitten von Geschichte und genießen Sie jeden Tag den einzigartigen Blick auf die parkähnliche Umgebung – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.
Ausstattung
Die Wohnung wird frisch renoviert, die Dielenböden werden geschliffen und neu geölt. Die Treppe zur Wohnung wird frisch gestrichen.
Die Küchenanschlüsse befinden sich in der Diele.
Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, Waschbecken, WC und Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.
Ein kleiner Abstellraum neben dem Treppenaufgang ist ebenso zur Wohnung zugehörig.
Auf dem Grundstück ist ein Fahrradschuppen vorhanden.
Die Küchenanschlüsse befinden sich in der Diele.
Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, Waschbecken, WC und Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.
Ein kleiner Abstellraum neben dem Treppenaufgang ist ebenso zur Wohnung zugehörig.
Auf dem Grundstück ist ein Fahrradschuppen vorhanden.
Energieausweis Gebäude:
| •Energieverbrauch | kWh/(m²⋅a) |
