Nur wenige Minuten vom bekannten Schloß und Park Pillnitz entfernt befindet sich das zu verkaufende und eines der letzten unbebauten Grundstücke mit einer Größe von 900 m². Die bekannte Maillebahn beginnt in weniger als 100 m Luftlinie, sie ist Teil der im 18. Jahrhundert angelegten 760 m langen Pillnitz-Hosterwitzer Allee. Seit 1766 wurde diese Allee als Spielfläche für das Maille-Spiel, einem kricketähnlichen Ballspiel genutzt. Heute lädt sie zum Joggen, Rad fahren, Nordic Walking oder Spazieren mit dem Hund ein.

Die Bebaubarkeit des zu verkaufenden Grundstückes richtet sich nach §34 BauGB (nachbarschaftliche Bebauung), sodass sich ein freistehendes Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus mit bis zu 2 Vollgeschossen realisieren lässt (je nach Bauvoranfrage). Firsthöhe und Dachform sind an die ortsübliche Bebauung anzupassen.

Das Grundstück bietet Potenzial für eine moderne Villa, ein ökologisch orientiertes Einfamilienhaus oder eine klassische Stadtvilla mit Terrassen und Blickrichtung zur Elbe. Medienanschlüsse wie Wasser, Abwasser und Telekom liegen straßenseitig an. Ein Elektrokasten wurde bereits auf dem Grundstück installiert.

Zu verkaufen ist eine vermietete 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Keller im 1. Obergeschoss rechts eines 1930 erbauten denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist ca. 73,66 m² groß und verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenbereich und Austritt auf den Balkon, 2 weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC sowie einen Flur. Sie befindet sich im beliebten Stadtteil Pieschen-Süd. Kurze Wege in die Dresdner Innenstadt, Familien-freundlichkeit und gute Infrastruktur zeichnen diesen Stadtteil aus.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Grundmiete für die Wohnung beträgt 465,75 EUR/ Monat und die Betriebskostenvorauszahlung 260,00 EUR/ Monat. 380,32 EUR sind aktuell monatlich als Hausgeld zu zahlen.

 

Zu verkaufen ist ein Grundstück mit  einer Größe von ca. 770 m² in zentraler Lage von Radebeul-West mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und hervorragender Infrastruktur. Nach Auskunft des Stadtplanungsamtes Radebeul kann das Grundstück nach § 34 BauGB bebaut werden. Hierbei ist die Bauflucht der angrenzenden Grundstücke zu beachten.

Das Grundstück ist unbebaut und ortsüblich erschlossen. Auf dem Grundstück bereits vorhandene Leitungen müssen im Zuge des Bauvorhabens allerdings noch umgelegt werden. Ebenso wird auf dem zu verkaufenden Grundstück noch ein Wegerecht zugunsten des dahinterliegenden Grundstückes in zweiter Reihe eingetragen.

Zu verkaufen ist ein zur Kaiserzeit, ca. 1880 erbautes Gebäudeensemble, bestehend aus einem Haupthaus an einer Geschäftsstraße sowie zwei großen Seitenflügeln (U-Form) auf einem ca. 590 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Großenhain. Zwischen den Seitenflügeln befindet sich ein begrünter Innenhof mit seinem besonderen mediterranen Flair und Charme. Denkmalschutz besteht nicht. Im Komplex gibt es 4 Wohnungen mit insgesamt ca. 335 m² Wohnfläche, 14 Zimmern, Küchen und Bädern sowie ca. 100 m² Nutzfläche inkl. eines kleinen Ladens zur Straße. Das attraktive Gebäudeensemble besticht durch zahlreiche schöne Details (z. B. exklusive Flügeltüren im Haupthaus) sowie durch den schönen Garten, welcher in einer zentrumnahen Lage etwas Besonderes ist.

Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über ein Gewölbe, es wurde über die Jahre immer wieder saniert und ist Teil einer geschlossenen Bebauung. Der Innenhof geht in einen schönen Garten mit einem Meer aus Tulpen, vielen Rosen, 2 Walnussbäumen und wunderbaren Weinreben über. Ebenfalls ist auf dem Grundstück eine Garage vorhanden. Vom Garten aus erreicht man einen Parkplatz, welcher über einer kleinen Straße hinter dem Haus gelegen ist. Hier können zusätzlich PKW-Stellplätze angemietet werden.

Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über ein Gewölbe.




Objektart: Mehrfamilienhaus

Baujahr: ca. 1880

Objektzustand: modernisierungsbedürftig

Grundstücksgröße: 590 m²

Wohneinheiten: 4

Zimmeranzahl: 14

Anzahl Bäder: 3 + 1 WC

Wohnfläche ca.: ca. 335 m²

Gesamte Nutzfläche ca.: ca. 190 m²

Anzahl Garagen: 1

Vermietet: nein

Heizungsart: Gaszentralheizung

Energieausweis Gebäude: Verbrauchsausweis, 218,2 kWh, Gas, Bj. 1880, Energieeffizienzklasse G

Zu verkaufen ist eine modern ausgestattete, ca. 52 m² große und gut vermietete Eigentumswohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Balkon und traumhaftem Ausblick und einer zusätzlichen Galerie im Dachgeschoss mit ca. 18 m² Nutzfläche, welche als Schlafzimmer genutzt wird, mit separater Küche und einem Badezimmer mit Tageslicht. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses in sehr begehrter und grüner Wohnlage von Dresden-Mobschatz mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Zur Wohnung zugehörig ist ein Hobbyraum im Keller, ein weiterer Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Jahresmiete beträgt 5.577,48 EUR inkl. PKW-Stellplatz.

 

Objektart: Eigentumswohnung

Baujahr: 1994

Etage: Dachgeschoss

Vermietet: ja

Zimmer: 1 plus Galerieraum

Wohnfläche: ca. 52,40 m²

Nutzfläche Galerie: ca. 18,42 m²

Balkon/ Terrasse: vorhanden

Weitere Räume: Hobbyraum und Abstellraum im Keller

Nettojahresmiete: 5.577,48 EUR inkl. PKW-Stellplatz

Hausgeld mtl.: 438,03 EUR

Art des Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 99 kWh/(m²*a)

Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: C

Zu vermieten ist eine Büroeinheit mit ca. 52 m² Nutzfläche und 3 Räumen inklusive Rundbalkon im 1. Obergeschoss einer repräsentativen denkmalgeschützten Villa in zentraler Lage von Dresden-Trachenberge. 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück stehen dem zukünftigen Mieter zur Verfügung. Weitere Flächen, wie z. B. ein Besprechungsraum, ein Wartebereich, Küche und WC können zusammen mit dem vorhandenen Mieter gemeinschaftlich genutzt werden. Moderne EDV-Leitungen stehen den Mietern zur Verfügung. Ebenso besteht die Möglichkeit eine Wallbox an den PKW-Stellplätzen mitzunutzen.

Im Dachgeschoss ist eine Ausbaureserve von ca. 80 m² vorhanden. Diese Fläche kann aktuell auch als Archiv/ Lager genutzt werden. Bei Bedarf bieten die Bestandsmieter einen Sekretariatsservice an. Die Konditionen hierfür müssten zwischen den Mietern abgestimmt werden.

Als potenzielle Mieter werden ausschließlich seriöse und ruhige Mieter gewünscht,

z. B. Anwaltskanzlei, Steuerbüro, IT oder ähnliche ruhige Gewerbe.

 

Zu verkaufen ist eine 1935 massiv errichtete, sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Terrasse und Balkon auf einem ca. 495 m² großen und gepflegten Grundstück in bester Lage oberhalb von Radebeul-Ost. Das Wohnhaus ist vollunterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m², verteilt auf 5 Wohnräume, Küche mit Austritt auf die Terrasse zum Garten, Badezimmer, Gäste-WC, 2 Flure, Abstellkammer und kleinem Vorflur im Eingangsbereich.

Das Wohnhaus ist im Verzeichnis der Kulturdenkmale des Freistaates Sachsen als „Doppelwohnhaus in offener Bebauung und Ecklage mit Einfriedung; charakteristischer traditioneller Bau der 1930er Jahre mit Lochfassaden und Walmdach, Belebung der Fassade durch Klappläden, baugeschichtlich bedeutend“ erfasst.

Das gut geschnittene Grundstück ist komplett eingefriedet und ortsüblich erschlossen. Eine gepflasterte Zufahrt und eine Doppelgarage bieten Platz zum Abstellen von PKWs. Es gibt einen kleinen Vorgarten, der rückwärtige Grundstücksteil ist als Hausgarten mit Rasen, Beeten mit Zierpflanzen etc. angelegt.

Eine absolute Rarität ist diese 1895 auf einem 870 m² großen und sehr gepflegten Grundstück errichtete und in absoluter Top-Lage von Radebeul-Oberlößnitz gelegene, denkmalgeschützte Dreifamilienhausvilla mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 270 m², verteilt auf drei Wohneinheiten. Im Hochparterre ist eine großzügige 3-Zimmerwohnung mit einer wunderschönen Veranda und Austritt in den Garten und einer Wohnfläche von ca. 108 m² vorhanden, im Obergeschoss befindet sich eine ähnlich geschnittene Einheit, die einen großen Balkon im Osten über der Veranda und mit Blick auf die Hänge der Oberlößnitz besitzt. Über das Treppenhaus gelangt man auch zum zweiten Balkon im Obergeschoss, der nach Süden zum Garten hin ausgerichtet ist. Die Wohnung im Dachgeschoss ist eine 2-Zimmerwohnung mit Küche und Duschbad und umfasst eine Wohnfläche von ca. 55 m². Ebenso ist ein weiteres separates Zimmer im Dachgeschoss vorhanden. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Hier befinden sich Werkstatt, Lager- und Abstellräume sowie ein Waschraum. Ein Kellerausgang führt über eine Treppe hinauf direkt in den Garten. Im Erdgeschoss des Hausflures ist ein weiteres Gäste-WC vorhanden.

Die freistehende, denkmalgeschützte Stadtvilla mit dem Namen Villa Moritz Philipp ist ein markanter historischer Bau mit teilweise aufwendiger Fassadengestaltung, die unter anderem Muschelmotive beinhaltet. Ein Seitenrisalit wird durch eine große Lukarne im Dach hervorgehoben und seitlich befindet sich eine hölzerne Veranda. Die Villa wurde im Jahr 1895 von Carl Käfer erbaut und stellt baugeschichtlich eine bedeutende Struktur dar. Besonders bemerkenswert ist die Anordnung innerhalb des Ensembles ähnlicher Gebäude, die in etwa zur gleichen Zeit entstanden sind.

Die charmante Villa befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand, wobei auch Potential zum Umgestalten vorhanden ist. Das Grundstück ist geschmackvoll angelegt, komplett eingefriedet und ortsüblich erschlossen, d. h. Gas, Wasser, Abwasser und Strom liegen an. Eine massive Garage mit ca. 24 m² Nutzfläche befindet sich in der Grundstückseinfahrt.

Das Villenanwesen ist sehr gepflegt und repräsentativ. Die große Einheit im Erdgeschoss sowie die kleine Wohnung im Dachgeschoss sind leerstehend. Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss ist vermietet.

 

Objektart: Denkmalgeschützte Villa

Baujahr: ca. 1895

Objektzustand: sehr gepflegt

Grundstücksgröße: 870 m²

Wohneinheiten: 3

Zimmeranzahl: 8

Anzahl Bäder: 3

Gäste-WC: 1

Wohnfläche: ca. 270 m²

Gesamte Nutzfläche Keller: ca. 108 m²

Nutzfläche Garage: ca. 24 m²

Besonderheiten: Die Wohnung im 1. OG ist vermietet.

Heizungsart: Gas

Energieausweis Gebäude: nicht benötigt, Denkmal

Die zu vermietende exklusiv ausgestattete großzügige Dreizimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss einer denkmalgeschützten Mehrfamilienvilla in Toplage oberhalb von Radebeul-West. Das parkähnliche Grundstück sowie die unmittelbare grüne Umgebung bieten viel Ruhe und Erholung.







Diese wunderschöne und helle Wohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 121 qm, welche sich auf ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, zwei weitere Wohnräume, Ankleide, Flur, Badezimmer und Gäste-WC verteilen. Die Wohnung ist sehr hochwertig und modern ausgestattet. In den Wohnräumen und im Flur sind Holzdielenböden vorhanden, im Bad und Gäste-WC sind großflächige moderne Fliesen verlegt.

Eine moderne Einbauküche, ein großer Esstisch sowie Einbaumöbel wie ein Sideboard im Wohnzimmer und ein Garderobenschrank im Flur sind bereits vorhanden. An allen Fenstern erwartet Sie ein herrlicher Ausblick ins Grüne.

Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück, ein Abstellraum im Keller sowie ein kleiner zugeordneter Gartenanteil mit Sitzmöglichkeit.

Umgeben von einer reizvollen Landschaft und zahlreichen Ausflugszielen ist dieses Domizil ein sehr schöner und ruhiger Wohnstandort.

 

1938 erbaut und im Jahr 2023/ 2024 komplett kernsaniert, besticht diese freistehende charmante Einfamilienhausvilla durch ihr exklusives Wohlfühlambiente, ihr groß-zügiges und vielfältiges Raumangebot, durch eine hochwertige Ausstattung und den wunderschönen, neu angelegten und pflegeleichten Garten.

Die bildschönen Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen und ca. 151 m² Wohnfläche. Das Raumangebot umfasst einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche und einer neuen, komplett ausgestatteter Einbauküche, einen Wohn-/ Essbereich mit Dreiseitenkamin und mit ebenerdigem Austritt auf die großzügige und nach Süden ausgerichtete Terrasse, 4 weitere (Schlaf-) Zimmer, davon 3 mit Terrassenbalkon, 2 Badezimmer (Dusche im EG, Dusche und freistehende Wanne in OG) sowie 1 separaten kleinen Hauswirtschaftraum für Waschmaschine/ Trockner im Erdgeschoss.

Sämtliche Räume haben eine Fußbodenheizung und Eichenparkettböden, Bäder und Hauseingang sind mit Fußbodenheizung und Fliesen ausgestattet.

Ca. 27 qm Nutzfläche im Nebengebäude, 2 Räume, wärmegedämmt und beheizbar, mit Wasseranschluss und Drehstromsteckdose versehen, können z.B. als Werkstatt/ Motorradgarage, Home-Office, Kinderspielzimmer, Gästezimmer, Musikzimmer oder Fitnessraum genutzt werden.

Das Einfamilienhaus ist mit ca. 27 m² teilunterkellert und bietet weiteren Stauraum im holzgedielten, beleuchteten Dachboden mit ca. 40 m² Grundfläche.

Das ca. 33 m² Doppelcarport ist beleuchtet und mit 11 KW Elektroanschluss ausgestattet. Ein kleiner Schauer für Kaminholz und Gartengeräte ist ebenso vorhanden.

Das 810 m² große Grundstück ist mit altem Baumbestand, Rasen und gepflasterten Wegen sehr geschmackvoll angelegt.

 

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)

Grundstücksfläche: 810 m²

Wohnfläche: 151,37 m²

Etagenanzahl: 2

Zimmer: 5

Badezimmer: 2

Keller: teilunterkellert

Sanierung: 2023/ 2024

Qualität der Ausstattung: exklusiv, gehoben

Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kamin      

PKW-Stellplätze: Doppelcarport mit 11 KW Elektroanschluss

Nutzflächen: Keller, Dachboden, Nebengebäude

Energieausweis: Bedarfsausweis, 101,4 kWh, Gas, Bj. 1938, Energieeffizienzklasse D

Mietbeginn: ab sofort