Objekttyp: Häuser

Eine absolute Rarität ist diese 1895 auf einem 870 m² großen und sehr gepflegten Grundstück errichtete und in absoluter Top-Lage von Radebeul-Oberlößnitz gelegene, denkmalgeschützte Dreifamilienhausvilla mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 270 m², verteilt auf drei Wohneinheiten. Im Hochparterre ist eine großzügige 3-Zimmerwohnung mit einer wunderschönen Veranda und Austritt in den Garten und einer Wohnfläche von ca. 108 m² vorhanden, im Obergeschoss befindet sich eine ähnlich geschnittene Einheit, die einen großen Balkon im Osten über der Veranda und mit Blick auf die Hänge der Oberlößnitz besitzt. Über das Treppenhaus gelangt man auch zum zweiten Balkon im Obergeschoss, der nach Süden zum Garten hin ausgerichtet ist. Die Wohnung im Dachgeschoss ist eine 2-Zimmerwohnung mit Küche und Duschbad und umfasst eine Wohnfläche von ca. 55 m². Ebenso ist ein weiteres separates Zimmer im Dachgeschoss vorhanden. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Hier befinden sich Werkstatt, Lager- und Abstellräume sowie ein Waschraum. Ein Kellerausgang führt über eine Treppe hinauf direkt in den Garten. Im Erdgeschoss des Hausflures ist ein weiteres Gäste-WC vorhanden.

Die freistehende, denkmalgeschützte Stadtvilla mit dem Namen Villa Moritz Philipp ist ein markanter historischer Bau mit teilweise aufwendiger Fassadengestaltung, die unter anderem Muschelmotive beinhaltet. Ein Seitenrisalit wird durch eine große Lukarne im Dach hervorgehoben und seitlich befindet sich eine hölzerne Veranda. Die Villa wurde im Jahr 1895 von Carl Käfer erbaut und stellt baugeschichtlich eine bedeutende Struktur dar. Besonders bemerkenswert ist die Anordnung innerhalb des Ensembles ähnlicher Gebäude, die in etwa zur gleichen Zeit entstanden sind.

Die charmante Villa befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand, wobei auch Potential zum Umgestalten vorhanden ist. Das Grundstück ist geschmackvoll angelegt, komplett eingefriedet und ortsüblich erschlossen, d. h. Gas, Wasser, Abwasser und Strom liegen an. Eine massive Garage mit ca. 24 m² Nutzfläche befindet sich in der Grundstückseinfahrt.

Das Villenanwesen ist sehr gepflegt und repräsentativ. Die große Einheit im Erdgeschoss sowie die kleine Wohnung im Dachgeschoss sind leerstehend. Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss ist vermietet.

 

Objektart: Denkmalgeschützte Villa

Baujahr: ca. 1895

Objektzustand: sehr gepflegt

Grundstücksgröße: 870 m²

Wohneinheiten: 3

Zimmeranzahl: 8

Anzahl Bäder: 3

Gäste-WC: 1

Wohnfläche: ca. 270 m²

Gesamte Nutzfläche Keller: ca. 108 m²

Nutzfläche Garage: ca. 24 m²

Besonderheiten: Die Wohnung im 1. OG ist vermietet.

Heizungsart: Gas

Energieausweis Gebäude: nicht benötigt, Denkmal
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Das zu verkaufende Hofgrundstück mit 2 Wohn- und 1 Nebengebäude liegt wie eine kleine in sich abgeschlossene Oase in sehr begehrter Wohnlage oberhalb von Radebeul-Mitte am Fuße der Lößnitzhänge. Denkmalschutz besteht nicht. Auf dem 510 m² großen Grundstück befinden sich ein als Einfamilienhaus genutztes Vorderhaus mit Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und einem Kellerraum aus dem Baujahr 1876 mit ca. 103 m² Wohnfläche, ein zweigeschossiges, voll unterkellertes Hinterhaus von 1896 mit ca. 133 m² Wohn-/ Nutzfläche sowie ein Nebengebäude mit Abstellräumen. Im sonnigen Innenhof ist eine Sitzecke angelegt und lädt zum Verweilen ein. Das Vorderhaus dieses charmanten und vielseitig nutzbaren Hofgrundstückes hat direkten Zugang zum vorderen Grundstücksteil (Vorgarten) und ist komplett sanierungsbedürftig, das Hinterhaus ist modernisierungs-bedürftig. Es wurde noch bis vor kurzem im Erdgeschoss als Büro und im Obergeschoss zum Wohnen genutzt.

Die Gebäude bieten Platz zum Wohnen für ein oder zwei Familien, für Mehrgenerationenwohnen oder auch für die Kombinationen aus Wohnen und Arbeiten, Eigennutzung und Vermietung.

 

Energieausweis Vorderhaus: Verbrauchsausweis, 170,1 kWh, Gas, Bj. 1876, Energieeffizienzklasse F

Energieausweis Hinterhaus: Verbrauchsausweis, 268,0 kWh, Gas, Bj. 1896, Energieeffizienzklasse H
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Zu verkaufen ist ein ca. 1885 massiv errichtetes, teilunterkellertes und sanierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit insgesamt 5 Zimmern, ca. 136 m² Wohn- und ca. 148 m² Wohn-/ Nutzfläche insgesamt sowie einem massiv errichteten großen Nebengebäude (Werkstatt) mit zwei Garagentoren, einem großen Carport aus Holz mit Abstellraum sowie einem weiteren Schuppen aus Holz auf dem 780 m² großen Grundstück. Vom hinteren grünen Grundstücksteil und aus dem Obergeschoss des Hauses genießt man einen traumhaften Blick auf die Radebeuler Weinberge und die Friedensburg.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit großer Küche, Badezimmer und Flur mit 1 Abstellraum. Vom Flur gelanget man in den Kellerraum. Ebenso führt eine Treppe zur kleinen Wohnung im Obergeschoss (ausgebautes Dachgeschoss). Auf halber Treppe befindet sich ein WC. Die Wohnung im 1. Obergeschoss besitzt 2 Zimmer, eine Küche, ein kleines Bad.

Das sonnige Grundstück mit Blick auf die Weinberge der Niederlößnitz ist gepflegt angelegt. Über die Grundstückseinfahrt gelangt man in den kleinen Hofbereich mit Hauseingang, Carport, Schuppen und Nebengebäude. Der grüne unbebaute Grundstücksteil ist hinter den Gebäuden gelegen.

Das Wohnhaus ist mit Verkauf frei.

 

 

Haustyp: Einfamilienhaus  

Grundstücksfläche: ca. 780 m²

Baujahr: ca. 1885

Umbau: 1951

Objektzustand: sanierungsbedürftig

Wohn-/ Nutzfläche Wohnhaus: ca. 148 m²

Nutzflächen Nebengebäude: Nebengebäude/Garage, Carport mit Abstellraum, Schuppengebäude

Zimmer: 5

Bäder: 2

Separate WC‘s: 1

Heizungsart: Gasbrennwerttherme, Baujahr 2023

Energieausweis Gebäude: wird derzeit erstellt
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Zu verkaufen ist ein ca. 1870 massiv errichtetes, teilunterkellertes und sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit insgesamt 12 Zimmern, ca. 200 m² Wohn- und ca. 240 m² Nutzfläche sowie einem massiven Nebengebäude mit 4 Schuppen, 2 Garagen, Carport auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück in begehrter Lage oberhalb von Radebeul-Mitte. Vom Grundstück aus genießt man einen traumhaften Blick auf die Radebeuler Weinberge. Eine überdachte Sitzecke ist ebenso im Garten vorhanden.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Vierzimmerwohnung mit Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur und 2 Abstellräumen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss besitzt 6 Zimmer, eine Küche, Badezimmer, Flur und Gäste-WC. Im Dachgeschoss ist eine kleine Zweizimmerwohnung mit Küche und WC sowie der nicht ausgebaute Dachboden vorhanden.

Das sonnige Grundstück mit Blick auf die Weinberge der Niederlößnitz ist gepflegt angelegt. Die Garagen sind über die Grundstückseinfahrt neben dem Haus erreichbar.

Das Wohnhaus wird mit Verkauf frei. Das Zweifamilienhaus könnte entweder saniert oder abgerissen und mit einem größeren Wohnhaus neu bebaut werden.

 

Haustyp: Zweifamilienhaus

Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²

Baujahr: ca. 1870

Objektzustand: sanierungsbedürftig

Wohn-/ Nutzfläche Wohnhaus: ca. 240 m²

Nutzflächen Nebengebäude: Garagen, Schuppengebäude

Zimmer: 12

Bäder: 2

Separate WC's: 3

Heizungsart: Elektroheizung

Energieausweis Gebäude: Verbrauchsausweis, 36,1 kWh, Strom, Bj. 1870, Energieeffizienzklasse A
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