Charmantes Zwei- bis Dreifamilienhaus mit Nebengelass und großem Grundstück in Radebeul-Zitzschewig
Radebeul
- 450.000 €
- Kaufpreis
Lageinformationen
Die Villen- und Gartenstadt Radebeul liegt im oberen Elbtal zwischen Meißen und Dresden. Günstige klimatische Bedingungen erlauben den Weinanbau an den sonnigen Hängen des Elbtals. Eine Vielzahl noch vorhandener Winzer- und Berghäuser ist eng mit dem Weinbau verbunden. In dieser reizvollen Landschaft in Radebeul-Zitzschewig befindet sich das zu verkaufende kleine Mehrfamilienhaus auf einem wunderschönen großen Grundstück.
Geschäfte des täglichen und periodischen Bedarfs sind im ca. 500 m entfernten LÖMA-Center sowie im ca. 3 km entfernten Ortszentrum von Radebeul-West oder in Coswig zu finden. Im Umkreis von ca. 1,5 km sind ebenso Schulen, Kindergärten sowie Haltestellen des ÖPNV vorhanden. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 4 (Weinböhla - Dresden) ist in ca. 10 Minuten und der Bahnhof Radebeul-Zitzschewig in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Dadurch ist eine hervorragende Verbindung nach Dresden und in die umliegenden Städte gegeben.
Die Autobahnanschlussstelle der A 4 Dresden-Neustadt ist in ca. 20 Minuten, die Autobahnanschlussstelle der A4 Dresden-Nord sowie der Flughafen Dresden-Klotzsche sind in ca. 25 Minuten und das Stadtzentrum von Dresden in ca. 35 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Zahlreiche kulturelle und Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die Lage Radebeuls in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Lößnitz, zum Friedewald und der Moritzburger Teichlandschaft sowie durch die Nähe zur Landeshauptstadt Dresden.
Die Lage des Grundstückes zeichnet sich durch eine gute Anbindung aus und bietet eine hervorragende Wohnqualität.
Geschäfte des täglichen und periodischen Bedarfs sind im ca. 500 m entfernten LÖMA-Center sowie im ca. 3 km entfernten Ortszentrum von Radebeul-West oder in Coswig zu finden. Im Umkreis von ca. 1,5 km sind ebenso Schulen, Kindergärten sowie Haltestellen des ÖPNV vorhanden. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 4 (Weinböhla - Dresden) ist in ca. 10 Minuten und der Bahnhof Radebeul-Zitzschewig in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Dadurch ist eine hervorragende Verbindung nach Dresden und in die umliegenden Städte gegeben.
Die Autobahnanschlussstelle der A 4 Dresden-Neustadt ist in ca. 20 Minuten, die Autobahnanschlussstelle der A4 Dresden-Nord sowie der Flughafen Dresden-Klotzsche sind in ca. 25 Minuten und das Stadtzentrum von Dresden in ca. 35 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Zahlreiche kulturelle und Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die Lage Radebeuls in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Lößnitz, zum Friedewald und der Moritzburger Teichlandschaft sowie durch die Nähe zur Landeshauptstadt Dresden.
Die Lage des Grundstückes zeichnet sich durch eine gute Anbindung aus und bietet eine hervorragende Wohnqualität.
Objektbeschreibung
Zu verkaufen ist ein ca. 1894 massiv errichtetes, teilweise unterkellertes, sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit einem ausgebauten Dachgeschoss und einer Wohnfläche von ca. 230 m², mit einem Nebengebäude, Schuppen, einer Garage und einem Gartenhäuschen auf einem ca. 1.212 m² großen und geschmackvoll angelegten Grundstück. Das Wohnhaus verfügt über 2 Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt drei Wohneinheiten, welche als Etagenwohnungen ausgelegt sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine leerstehende Dreizimmerwohnung mit einem zusätzlichen großen separaten Abstellraum. Die Vierzimmerwohnung im Obergeschoss wird von den Eigentümern bewohnt. Im Dachgeschoss ist ebenso eine Dreizimmerwohnung mit einem Abstellraum auf der Etage vorhanden. Die Wohnung im Dachgeschoss ist ebenfalls leerstehend.
Eine Nutzung als Einfamilien-, Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus wäre denkbar, ebenso die Vermietung der drei vorhandenen Wohneinheiten.
Das Nebengebäude mit Werkstatt, Dusche/ Wasch- und Trockenraum, Abstellraum, Schuppen für Gartengeräte, Treppe zum Dachboden mit einem separaten Wäscheboden bietet reichlich Platz und Lagerfläche und ist vielseitig nutzbar.
Das sehr gepflegte Grundstück besteht aus dem Hausgrundstück mit Wohngebäude und Nebengelass und einem separaten Gartenanteil in zweiter Reihe.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen.
Eine Nutzung als Einfamilien-, Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus wäre denkbar, ebenso die Vermietung der drei vorhandenen Wohneinheiten.
Das Nebengebäude mit Werkstatt, Dusche/ Wasch- und Trockenraum, Abstellraum, Schuppen für Gartengeräte, Treppe zum Dachboden mit einem separaten Wäscheboden bietet reichlich Platz und Lagerfläche und ist vielseitig nutzbar.
Das sehr gepflegte Grundstück besteht aus dem Hausgrundstück mit Wohngebäude und Nebengelass und einem separaten Gartenanteil in zweiter Reihe.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen.
Ausstattung
Das Wohnhaus wurde 1894 massiv errichtet und besitzt zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt drei Wohneinheiten als Etagenwohnungen. Es ist mit drei Räumen teilunterkellert. Die Wohneinheiten sind modern ausgestattet.
Das Wohnhaus wurde über die Jahre fortlaufend saniert und modernisiert.
Das Wohnhaus wurde über die Jahre fortlaufend saniert und modernisiert.
Energieausweis Gebäude:
| •Baujahr | 1894 |
| •Energieausweistyp | BEDARF |
| •Energieträger | GAS |
| •Energieeffizienzklasse | H |
| •Energieverbrauch | 282.71 kWh/(m²⋅a) |
