Dörfliche Idylle in Großstadtnähe! Charmantes 2-Familienhaus mit Nebengelass und großem Grundstück
Steinbach
- 450.000 €
- Kaufpreis
Lageinformationen
Das zu verkaufende Zweifamilienhausgrundstück befindet sich im alten Dorfkern von Steinbach, einem Ortsteil von Moritzburg, in einem ruhigen und grünen Umfeld, umgeben von Bauernhöfen und Einfamilienhäusern. Steinbach grenzt an die Moritzburger Wald- und Teichlandschaft und zählt aktuell ca. 944 Einwohner. 1996 wurde Steinbach nach Moritzburg eingemeindet.
Eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs der Buslinien 460 (Großenhain – Coswig), 458 (Großenhain - Moritzburg) und 403 (Weinböhla - Radeburg) befindet sich in fußläufiger Entfernung. Mit den Bussen gelangt man nach Coswig und Moritzburg mit anschließend guter Verbindung nach Dresden. Die Autobahn-anschlussstelle der A 13 Radeburg ist ca. 10 km und die Autobahnanschlussstelle der A 4 Dresden-Flughafen ca. 15 km entfernt. Der Flughafen Dresden ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten und die Landeshauptstadt Dresden in ca. 30 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants befinden sich in Moritzburg, Radeburg oder Weinböhla. Schulen sind in den umliegenden größeren Gemeinden bzw. Städten, wie Moritzburg, Weinböhla, Radeburg und Großenhain zu finden.
Attraktive Ausflugsmöglichkeiten gibt es im näheren Umland von Moritzburg.
Eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs der Buslinien 460 (Großenhain – Coswig), 458 (Großenhain - Moritzburg) und 403 (Weinböhla - Radeburg) befindet sich in fußläufiger Entfernung. Mit den Bussen gelangt man nach Coswig und Moritzburg mit anschließend guter Verbindung nach Dresden. Die Autobahn-anschlussstelle der A 13 Radeburg ist ca. 10 km und die Autobahnanschlussstelle der A 4 Dresden-Flughafen ca. 15 km entfernt. Der Flughafen Dresden ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten und die Landeshauptstadt Dresden in ca. 30 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants befinden sich in Moritzburg, Radeburg oder Weinböhla. Schulen sind in den umliegenden größeren Gemeinden bzw. Städten, wie Moritzburg, Weinböhla, Radeburg und Großenhain zu finden.
Attraktive Ausflugsmöglichkeiten gibt es im näheren Umland von Moritzburg.
Objektbeschreibung
Zu verkaufen ist ein 1898 massiv errichtetes, teilweise unterkellertes 2-Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² und Nebengelass auf einem ca. 1.230 m² großen Grundstück, eingebettet in die wunderschöne Feld- und Wiesenlandschaft der Umgebung von Moritzburg/ Steinbach. Das Wohnhaus verfügt über 2 Vollgeschosse sowie einen nicht ausgebauten Dachboden. Vom Balkon im Obergeschoss genießt man einen fantastischen und unverbaubaren Ausblick.
Das Nebengelass mit Werkstatt, Scheune, Garage bietet reichlich Platz und Lagerfläche. Ein Doppelcarport befindet sich neben der Grundstückseinfahrt. Ebenso ist eine weitere Garage im Haus integriert. Auf dem Grundstück ist ein Brunnen für die Gartenbewässerung vorhanden.
Die naturnahe Lage des Grundstückes bietet eine hervorragende Wohnqualität.
Eine Nutzung als Einfamilien-, Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus wäre denkbar.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen.
Das Nebengelass mit Werkstatt, Scheune, Garage bietet reichlich Platz und Lagerfläche. Ein Doppelcarport befindet sich neben der Grundstückseinfahrt. Ebenso ist eine weitere Garage im Haus integriert. Auf dem Grundstück ist ein Brunnen für die Gartenbewässerung vorhanden.
Die naturnahe Lage des Grundstückes bietet eine hervorragende Wohnqualität.
Eine Nutzung als Einfamilien-, Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus wäre denkbar.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen.
Ausstattung
Das Wohngebäude wurde 1898 massiv errichtet und besitzt zwei Vollgeschosse und einen nicht ausgebauten Dachboden. Die beiden Wohnungen sind im Erd- und Obergeschoss als Etagenwohnungen ausgelegt. Im EG gibt es neben der Küche 3 Zimmer, 2 Bäder, einen Abstellraum und einen weiteren Raum, in dem sich die Heizung befindet und der auch als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Dieser Raum hat einen direkten Zugang zum Garten. Über eine massive mit Holz belegte Treppe gelangt man vom Windfang direkt ins OG. Hier befinden sich 5 weitere Zimmer, eine Küche und ein Bad. Vom Wohnzimmer aus zugänglich ist ein überdachter Balkon mit einem unverbaubaren Ausblick in die Natur. Im Wohnzimmer gibt es eine Wendeltreppe, über die man einen Party-, Hobby oder Freizeitraum im EG erreicht. Der Partyraum besitzt ebenfalls einen Zugang in den Garten bzw. auf eine kleine Terrasse.
Das Wohnhaus wurde über die Jahre fortlaufend saniert und modernisiert. 1991 bis 2005 erfolgte der Einbau neuer Kunststoffisolierglasfenster und Innentüren. Die Elektroinstallation sowie die 3 Bäder wurden in den 1990er Jahren komplett erneuert.
2021 wurde eine neue Brennwerttherme eingebaut. 1999 erfolgte die Neueindeckung des Daches des Wohnhauses und des Nebengelasses. Die Fassade wurde 2000 erneuert (ohne Wärmedämmung).
Das gesamte Grundstück ist gepflegt und mit Wiese, Sträuchern und Bäumen angelegt. Eine befestigte Grundstückseinfahrt mit einem Doppelcarport ist vorhanden.
Das Wohnhaus wurde über die Jahre fortlaufend saniert und modernisiert. 1991 bis 2005 erfolgte der Einbau neuer Kunststoffisolierglasfenster und Innentüren. Die Elektroinstallation sowie die 3 Bäder wurden in den 1990er Jahren komplett erneuert.
2021 wurde eine neue Brennwerttherme eingebaut. 1999 erfolgte die Neueindeckung des Daches des Wohnhauses und des Nebengelasses. Die Fassade wurde 2000 erneuert (ohne Wärmedämmung).
Das gesamte Grundstück ist gepflegt und mit Wiese, Sträuchern und Bäumen angelegt. Eine befestigte Grundstückseinfahrt mit einem Doppelcarport ist vorhanden.
Energieausweis Gebäude:
| •Baujahr | 1898 |
| •Energieausweistyp | BEDARF |
| •Energieträger | GAS |
| •Energieeffizienzklasse | F |
| •Energieverbrauch | 168.60 kWh/(m²⋅a) |
