Individuelle 2-Zi.-Wohnung mit Galerie im beliebten „Barockviertel“ von Dresden-Neustadt
Dresden
- 920 €
- Kaltmiete
- 280 €
- Nebenkosten
- 1.200 €
- Warmmiete
Lageinformationen
Die zu vermietende 2-Zimmerwohnung mit Galerie befindet sich im 3. Obergeschoss/ Dachgeschoss eines sanierten, denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses in bester Lage mitten im wunderschönen und beliebten „Barockviertel“ in der Äußeren Neustadt von Dresden auf der Königstraße.
Die Umgebung der Königstraße überstand als einziges Barockwohnviertel von Dresden die Bombenangriffe während des 2. Weltkrieges relativ unbeschadet. Die Gebäude in der Königstraße sowie in den direkt benachbarten Straßen wurden ab 1990 umfassend restauriert und renoviert. Heute sind hier zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Galerien sowie Kanzleien und Wohnungen zu finden.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der nahegelegenen „Hauptstraße“, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Eine Haltestelle der Straßenbahnlinien 4, 7 und 9 befindet sich ca. 200 m entfernt am „Palaisplatz“. Dadurch gelangt man bequem und schnell in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder in die anderen Stadtteile von Dresden.
Die Autobahn A4 mit ihren Anschlussstellen Dresden-Altstadt, Dresden-Neustadt oder Dresden-Wilder Mann bzw. Dresden-Hellerau ist nach kurzer Fahrzeit zu erreichen. Der Flughafen Dresden-Klotzsche ist ca. 15 PKW-Minuten entfernt.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die Nähe zu Restaurants und Sehenswürdigkeiten in der Umgebung bzw. in der Dresdner Altstadt. Ebenfalls sind die Dresdner Heide oder die Radebeuler Weinberglandschaft in kurzer Zeit erreichbar.
Die Umgebung der Königstraße überstand als einziges Barockwohnviertel von Dresden die Bombenangriffe während des 2. Weltkrieges relativ unbeschadet. Die Gebäude in der Königstraße sowie in den direkt benachbarten Straßen wurden ab 1990 umfassend restauriert und renoviert. Heute sind hier zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Galerien sowie Kanzleien und Wohnungen zu finden.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der nahegelegenen „Hauptstraße“, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Eine Haltestelle der Straßenbahnlinien 4, 7 und 9 befindet sich ca. 200 m entfernt am „Palaisplatz“. Dadurch gelangt man bequem und schnell in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder in die anderen Stadtteile von Dresden.
Die Autobahn A4 mit ihren Anschlussstellen Dresden-Altstadt, Dresden-Neustadt oder Dresden-Wilder Mann bzw. Dresden-Hellerau ist nach kurzer Fahrzeit zu erreichen. Der Flughafen Dresden-Klotzsche ist ca. 15 PKW-Minuten entfernt.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die Nähe zu Restaurants und Sehenswürdigkeiten in der Umgebung bzw. in der Dresdner Altstadt. Ebenfalls sind die Dresdner Heide oder die Radebeuler Weinberglandschaft in kurzer Zeit erreichbar.
Objektbeschreibung
Die zu vermietende großzügige und vollständig renovierte 2-Zimmerwohnung mit Galerie und 2 Abstellräumen befindet sich im 3. Obergeschoss/ Dachgeschoss eines sanierten, denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses in bester Lage mitten im wunderschönen und beliebten „Barockviertel“ von Dresden auf der Königstraße/ Ecke Wallgäßchen. Die Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich auf den Eingangsbereich/ Flur mit "Männerbad", auf ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, einen weiteren kleinen Flur, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, eine offene Galerie mit 1 Abstellraum. Die Wohnung besitzt einen individuellen Grundriss, ist hell und in den Wohnräumen mit Parkett ausgestattet. Charakteristisch ist die offene Dachbalkenoptik.
Ausstattung
Die Wohnung wurde vollständig renoviert und ist modern ausgestattet. In den Wohnräumen ist Parkettfußboden vorhanden. Im "Männerbad" und im großen Badezimmer sind moderne Fliesen verlegt. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Handtuchhalterheizung ausgestattet. Die Warmwassererzeugung wird über Elektroboiler gewährleistet.
Es wird darauf hingewiesen, dass der Raum im OG 4 (siehe Grundriss) nicht als Aufenthalts- oder Schlafraum genehmigt ist, sondern nur Abstellraumcharakter hat.
Gewünscht sind Nichtraucher und keine Haustiere.
Es wird darauf hingewiesen, dass der Raum im OG 4 (siehe Grundriss) nicht als Aufenthalts- oder Schlafraum genehmigt ist, sondern nur Abstellraumcharakter hat.
Gewünscht sind Nichtraucher und keine Haustiere.
Energieausweis Gebäude:
| •Energieträger | GAS |
