Besonderes Wohnen im Grünen – 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Terrassen und großem Gartenanteil
Moritzburg
- 145.000 €
- Kaufpreis
- 1
- Garage/Stellplatz
Lageinformationen
Friedewald liegt idyllisch am Rande des Moritzburger Waldgebietes und bietet eine attraktive Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, ruhigen Wohnanlage am Ortsrand. Direkt vor der Haustür eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen durch die reizvolle Umgebung. Der angrenzende Moritzburger Wald, der Lößnitzgrund und die Weinberge von Radebeul laden zu abwechslungsreichen Ausflügen in die Natur ein. Auch die Dippelsdorfer Teiche mit Freibad sind schnell erreichbar.
Gleichzeitig ist die Wohnung verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahnanschlussstelle Dresden-Nord und der Dresdner Flughafen sind mit dem PKW in etwa 10 Minuten erreichbar, die Dresdner Innenstadt in ca. 20 Minuten.
Eine Bushaltestelle der Linie 400 befindet sich nur ca. 150 m entfernt. Über Radebeul und den Bahnhof Radebeul-Kötzschenbroda bestehen weitere Verbindungen mit Straßenbahn und S-Bahn in Richtung Dresden und Meißen.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur von Radebeul-West sind gut erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, ruhigen Wohnanlage am Ortsrand. Direkt vor der Haustür eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen durch die reizvolle Umgebung. Der angrenzende Moritzburger Wald, der Lößnitzgrund und die Weinberge von Radebeul laden zu abwechslungsreichen Ausflügen in die Natur ein. Auch die Dippelsdorfer Teiche mit Freibad sind schnell erreichbar.
Gleichzeitig ist die Wohnung verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahnanschlussstelle Dresden-Nord und der Dresdner Flughafen sind mit dem PKW in etwa 10 Minuten erreichbar, die Dresdner Innenstadt in ca. 20 Minuten.
Eine Bushaltestelle der Linie 400 befindet sich nur ca. 150 m entfernt. Über Radebeul und den Bahnhof Radebeul-Kötzschenbroda bestehen weitere Verbindungen mit Straßenbahn und S-Bahn in Richtung Dresden und Meißen.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur von Radebeul-West sind gut erreichbar.
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet die Vorzüge einer Erdgeschosswohnung mit einem besonderen Plus an Freiraum: Neben zwei Terrassen steht ein großzügiger Gartenbereich von ca. 170 m² zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Die ca. 49,80 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1995 errichteten Mehrfamilienhauses in einer kleinen und angenehm ruhigen Wohnanlage am Ortsrand von Friedewald.
Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer der beiden Terrassen, einen offen gestalteten Küchenbereich, ein Schlafzimmer mit direktem Austritt auf die zweite Terrasse, ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Fenster sowie einen kleinen Flur.
Besonders attraktiv ist der großzügige Gartenanteil. Das Sondernutzungsrecht umfasst den gesamten Bereich vor der Wohnung. Ein Teilbereich ist durch eine Hecke als Sichtschutz abgetrennt und bietet einen unmittelbar nutzbaren privaten Außenbereich – ideal zum Entspannen und Genießen.
Ein eigener Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ergänzen das Angebot. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem separaten Waschmaschinenraum im Keller.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt einschließlich des Tiefgaragenstellplatzes eine Jahresmiete von 6.396 €.
Die ca. 49,80 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1995 errichteten Mehrfamilienhauses in einer kleinen und angenehm ruhigen Wohnanlage am Ortsrand von Friedewald.
Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer der beiden Terrassen, einen offen gestalteten Küchenbereich, ein Schlafzimmer mit direktem Austritt auf die zweite Terrasse, ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Fenster sowie einen kleinen Flur.
Besonders attraktiv ist der großzügige Gartenanteil. Das Sondernutzungsrecht umfasst den gesamten Bereich vor der Wohnung. Ein Teilbereich ist durch eine Hecke als Sichtschutz abgetrennt und bietet einen unmittelbar nutzbaren privaten Außenbereich – ideal zum Entspannen und Genießen.
Ein eigener Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ergänzen das Angebot. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem separaten Waschmaschinenraum im Keller.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt einschließlich des Tiefgaragenstellplatzes eine Jahresmiete von 6.396 €.
Ausstattung
Ausstattung auf einen Blick:
ca. 49,80 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Erdgeschoss
zwei Terrassen
großzügiges Sondernutzungsrecht am Garten
Wohnzimmer mit Terrassenzugang
Schlafzimmer mit eigener Terrasse
offen gestalteter Küchenbereich
Tageslichtbad mit Badewanne und WC
Laminat in den Wohnräumen
Fliesen in Küche und Bad
eigener Abstellraum im Keller
separater Waschmaschinenraum
PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
Baujahr 1995
derzeit vermietet
monatliche Kaltmiete Wohnung: 490 €
monatliche Stellplatzmiete: 43 €
Hausgeld: 420 € monatlich
Energieverbrauch: 104 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Energieträger: Gas
ca. 49,80 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Erdgeschoss
zwei Terrassen
großzügiges Sondernutzungsrecht am Garten
Wohnzimmer mit Terrassenzugang
Schlafzimmer mit eigener Terrasse
offen gestalteter Küchenbereich
Tageslichtbad mit Badewanne und WC
Laminat in den Wohnräumen
Fliesen in Küche und Bad
eigener Abstellraum im Keller
separater Waschmaschinenraum
PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
Baujahr 1995
derzeit vermietet
monatliche Kaltmiete Wohnung: 490 €
monatliche Stellplatzmiete: 43 €
Hausgeld: 420 € monatlich
Energieverbrauch: 104 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Energieträger: Gas
Energieausweis Gebäude:
| •Baujahr | 1995 |
| •Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| •Energieträger | GAS |
| •Energieeffizienzklasse | D |
| •Energieverbrauch | 104 kWh/(m²⋅a) |
