Charmante Doppelhaushälfte mit kleinem Gäste-Haus in traumhafter Lage oberhalb von Radebeul-West
Radebeul
- 420.000 €
- Kaufpreis
Lageinformationen
Die Villen- und Gartenstadt Radebeul liegt im oberen Elbtal zwischen Meißen und Dresden. Mit ihrer Lage zwischen Elbe und Weinbergen und der guten Verkehrsanbindung ist sie für viele Menschen idealer Wohnort und Naherholungsgebiet zugleich. Günstige klimatische Bedingungen erlauben den Weinanbau an den sonnigen Hängen des Elbtals.
Die zu verkaufende Doppelhaushälfte mit großem Grundstück befindet sich in absoluter Bestlage oberhalb von Radebeul-West in unmittelbarer Nachbarschaft zur Sternenwarte, in Nähe der Hangkante des Weinberges von Schloß Wackerbarth, dem „Wackerbarthberg“ sowie der Weinwirtschaft Am Neufriedstein, einem denkmalgeschützten Weinbergbesitz. Eine malerische Weinberglandschaft zeichnet diesen wunderschönen Standort des zu verkaufenden Grundstückes aus.
Im Umkreis von ca. 1,5 km sind diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie das bekannte, historische Kneipenviertel von Radebeul-Altkötzschenbroda mit zahlreichen Restaurants gelegen. Schloß Wackerbarth ist nur 500 m entfernt.
Ebenfalls sind im Umkreis von 2 km zahlreiche Kindertageseinrichtungen, drei Grundschulen, zwei Oberschulen sowie ein Gymnasium vorhanden.
Haltestellen der Buslinie 400 (Coswig - Radebeul-Kötzschenbroda - Dippelsdorf) befinden sich im Umkreis von ca. 850 m. Mit dieser gelangt man alle 30 Minuten bequem in das ca. 1,6 km entfernte Zentrum von Radebeul-West bzw. zum Bahnhof Radebeul-Kötzschenbroda. Die Bahnlinie S1 verkehrt alle 30 Minuten nach Meißen oder Dresden bzw. nach Pirna und Bad Schandau.
Sehr gute Anbindungen an die S 81 sowie die Autobahnanschlussstellen der A 4 Dresden-Wilder Mann bzw. Dresden-Flughafen und an den Flughafen Dresden sind gegeben. Diese sind in ca. 15 Minuten mit dem PKW erreichbar. In die Dresdner Innenstadt gelangt man in ca. 25 Minuten mit dem PKW.
Die zu verkaufende Doppelhaushälfte mit großem Grundstück befindet sich in absoluter Bestlage oberhalb von Radebeul-West in unmittelbarer Nachbarschaft zur Sternenwarte, in Nähe der Hangkante des Weinberges von Schloß Wackerbarth, dem „Wackerbarthberg“ sowie der Weinwirtschaft Am Neufriedstein, einem denkmalgeschützten Weinbergbesitz. Eine malerische Weinberglandschaft zeichnet diesen wunderschönen Standort des zu verkaufenden Grundstückes aus.
Im Umkreis von ca. 1,5 km sind diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie das bekannte, historische Kneipenviertel von Radebeul-Altkötzschenbroda mit zahlreichen Restaurants gelegen. Schloß Wackerbarth ist nur 500 m entfernt.
Ebenfalls sind im Umkreis von 2 km zahlreiche Kindertageseinrichtungen, drei Grundschulen, zwei Oberschulen sowie ein Gymnasium vorhanden.
Haltestellen der Buslinie 400 (Coswig - Radebeul-Kötzschenbroda - Dippelsdorf) befinden sich im Umkreis von ca. 850 m. Mit dieser gelangt man alle 30 Minuten bequem in das ca. 1,6 km entfernte Zentrum von Radebeul-West bzw. zum Bahnhof Radebeul-Kötzschenbroda. Die Bahnlinie S1 verkehrt alle 30 Minuten nach Meißen oder Dresden bzw. nach Pirna und Bad Schandau.
Sehr gute Anbindungen an die S 81 sowie die Autobahnanschlussstellen der A 4 Dresden-Wilder Mann bzw. Dresden-Flughafen und an den Flughafen Dresden sind gegeben. Diese sind in ca. 15 Minuten mit dem PKW erreichbar. In die Dresdner Innenstadt gelangt man in ca. 25 Minuten mit dem PKW.
Objektbeschreibung
Zu verkaufen ist ein 616 m² großes Grundstück, bebaut mit einer unterkellerten Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1928 mit ca. 110 m² Wohnfläche, einem Gästehaus mit ca. 30 m² Nutzfläche sowie einem Pool, in traumhafter Lage, nur wenige Meter vom Weinberg Neufriedstein und der Sternwarte entfernt, oberhalb von Radebeul-West. Das Hauptgebäude, eine Doppelhaushälfte mit integrierter Garage, besteht aus Keller, Erd- und Obergeschoss/Dachgeschoss. Aktuell sind die Doppelhaushälfte sowie das Gästehaus vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt für die Doppelhaushälfte 8.440,32 EUR sowie 3.600,00 EUR für das Gästehaus.
Das komplett eingefriedete Grundstück ist von einer kleinen Einbahnstraße aus zu erreichen. Es ist ortsüblich erschlossen. Eine Anbindung an die öffentliche Kanalisation ist vorhanden.
Das komplett eingefriedete Grundstück ist von einer kleinen Einbahnstraße aus zu erreichen. Es ist ortsüblich erschlossen. Eine Anbindung an die öffentliche Kanalisation ist vorhanden.
Ausstattung
Das komplett unterkellerte Wohngebäude wurde ca. 1928 massiv errichtet. Im Keller befindet sich die Gas-Zentralheizung von 2018, ebenso ist die Garage im Keller integriert.
Im Erdgeschoss sind neben einem Windfang mit Garderobe, ein Flur, ein Gäste-WC, zwei Wohnräume, eine separate Wohnküche sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer vorhanden. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss/ Dachgeschoss mit drei weiteren Zimmern und einem Bad. Eine Wendeltreppe führt zu einem weiteren, ausgebauten Zimmer im Dachboden.
Küche, Bäder, WC sind gefliest. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet.
Im Gästehaus sind Wohnzimmer, Flur, Küche und Bad vorhanden.
Die Doppelhaushälfte, das Gästehaus sowie das Grundstück wurden über die Jahre fortlaufend modernisiert.
Im Erdgeschoss sind neben einem Windfang mit Garderobe, ein Flur, ein Gäste-WC, zwei Wohnräume, eine separate Wohnküche sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer vorhanden. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss/ Dachgeschoss mit drei weiteren Zimmern und einem Bad. Eine Wendeltreppe führt zu einem weiteren, ausgebauten Zimmer im Dachboden.
Küche, Bäder, WC sind gefliest. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet.
Im Gästehaus sind Wohnzimmer, Flur, Küche und Bad vorhanden.
Die Doppelhaushälfte, das Gästehaus sowie das Grundstück wurden über die Jahre fortlaufend modernisiert.
Energieausweis Gebäude:
| •Baujahr | 1928 |
| •Energieausweistyp | BEDARF |
| •Energieträger | GAS |
| •Energieeffizienzklasse | E |
| •Energieverbrauch | 159.92 kWh/(m²⋅a) |
