Sanierungsbedürftiges 1- bis 2-Fam.-Haus mit schönem Grundstück in Top-Lage oberhalb von Radebeul-West
Radebeul
- 395.000 €
- Kaufpreis
Lageinformationen
Die Villen- und Gartenstadt Radebeul liegt im oberen Elbtal zwischen Meißen und Dresden. Günstige klimatische Bedingungen erlauben den Weinanbau an den sonnigen Hängen des Elbtals. Eine Vielzahl noch vorhandener Winzerhäuser und Berghäuser sind eng mit dem Weinbau verbunden. In dieser reizvollen Landschaft befindet sich das zu verkaufende Einfamilienhausgrundstück oberhalb von Radebeul-West in einer ruhigen, durchgrünten und sehr nachgefragten Wohnlage. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus freistehenden Einfamilienhäusern, Villen oder kleineren Mehrfamilienhäusern.
In Radebeul gibt es zwei Gymnasien, ausreichend Mittel- und Grundschulen, Kitas, sowie zahlreiche notwendige infrastrukturelle Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindereinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn) sind teilweise fußläufig in 5 bis 10 Minuten erreichbar. Die Autobahn A4 mit den Anschlussstellen Dresden-Wilder Mann bzw. Dresden-Neustadt sind nur wenige PKW-Minuten entfernt. Zum Flughafen Dresden-Klotzsche sowie zur Autobahnanschlussstelle Dresden-Nord gelangt man mit dem PKW in ca. 15 Minuten, bis in die Dresdner Innenstadt sind es ca. 25 Minuten. Sehr gute Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die Nähe zum Friedewald und Richtung Moritzburg sowie entlang des Elberadweges.
In Radebeul gibt es zwei Gymnasien, ausreichend Mittel- und Grundschulen, Kitas, sowie zahlreiche notwendige infrastrukturelle Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindereinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn) sind teilweise fußläufig in 5 bis 10 Minuten erreichbar. Die Autobahn A4 mit den Anschlussstellen Dresden-Wilder Mann bzw. Dresden-Neustadt sind nur wenige PKW-Minuten entfernt. Zum Flughafen Dresden-Klotzsche sowie zur Autobahnanschlussstelle Dresden-Nord gelangt man mit dem PKW in ca. 15 Minuten, bis in die Dresdner Innenstadt sind es ca. 25 Minuten. Sehr gute Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die Nähe zum Friedewald und Richtung Moritzburg sowie entlang des Elberadweges.
Objektbeschreibung
Zu verkaufen ist ein ca. 1885 massiv errichtetes, teilunterkellertes und sanierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit insgesamt 5 Zimmern, ca. 136 m² Wohn- und ca. 148 m² Wohn-/ Nutzfläche insgesamt sowie einem massiv errichteten großen Nebengebäude (Werkstatt) mit zwei Garagentoren, einem großen Carport aus Holz mit Abstellraum sowie einem weiteren Schuppen aus Holz auf dem 780 m² großen Grundstück. Vom hinteren grünen Grundstücksteil und aus dem Obergeschoss des Hauses genießt man einen traumhaften Blick auf die Radebeuler Weinberge und die Friedensburg.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit großer Küche, Badezimmer und Flur mit 1 Abstellraum. Vom Flur gelanget man in den Kellerraum. Ebenso führt eine Treppe zur kleinen Wohnung im Obergeschoss (ausgebautes Dachgeschoss). Auf halber Treppe befindet sich ein WC. Die Wohnung im 1. Obergeschoss besitzt 2 Zimmer, eine Küche, ein kleines Bad.
Das sonnige Grundstück mit Blick auf die Weinberge der Niederlößnitz ist gepflegt angelegt. Über die Grundstückseinfahrt gelangt man in den kleinen Hofbereich mit Hauseingang, Carport, Schuppen und Nebengebäude. Der grüne unbebaute Grundstücksteil ist hinter den Gebäuden gelegen.
Das Wohnhaus ist mit Verkauf frei.
Haustyp: Einfamilienhaus
Grundstücksfläche: ca. 780 m²
Baujahr: ca. 1885
Umbau: 1951
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Wohn-/ Nutzfläche Wohnhaus: ca. 148 m²
Nutzflächen Nebengebäude: Nebengebäude/Garage, Carport mit Abstellraum, Schuppengebäude
Zimmer: 5
Bäder: 2
Separate WC‘s: 1
Heizungsart: Gasbrennwerttherme, Baujahr 2023
Energieausweis Gebäude: Verbrauchausweis, 144,1 kWh, Gas, Bj. 1885, Energieeffizienzklasse E
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit großer Küche, Badezimmer und Flur mit 1 Abstellraum. Vom Flur gelanget man in den Kellerraum. Ebenso führt eine Treppe zur kleinen Wohnung im Obergeschoss (ausgebautes Dachgeschoss). Auf halber Treppe befindet sich ein WC. Die Wohnung im 1. Obergeschoss besitzt 2 Zimmer, eine Küche, ein kleines Bad.
Das sonnige Grundstück mit Blick auf die Weinberge der Niederlößnitz ist gepflegt angelegt. Über die Grundstückseinfahrt gelangt man in den kleinen Hofbereich mit Hauseingang, Carport, Schuppen und Nebengebäude. Der grüne unbebaute Grundstücksteil ist hinter den Gebäuden gelegen.
Das Wohnhaus ist mit Verkauf frei.
Haustyp: Einfamilienhaus
Grundstücksfläche: ca. 780 m²
Baujahr: ca. 1885
Umbau: 1951
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Wohn-/ Nutzfläche Wohnhaus: ca. 148 m²
Nutzflächen Nebengebäude: Nebengebäude/Garage, Carport mit Abstellraum, Schuppengebäude
Zimmer: 5
Bäder: 2
Separate WC‘s: 1
Heizungsart: Gasbrennwerttherme, Baujahr 2023
Energieausweis Gebäude: Verbrauchausweis, 144,1 kWh, Gas, Bj. 1885, Energieeffizienzklasse E
Ausstattung
Das teilunterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1885 massiv erreichtet und im Jahr 1951 umfassend umgebaut. Der Windfang im Haus wurde 1966 ausgebaut. 1958 wurde das massive Nebengebäude/Garage errichtet.
Die Räume sind einfach ausgestattet und insgesamt ist das Wohnhaus sanierungsbedürftig. Denkmalschutz besteht nicht. Das Dach des Wohnhauses wurde ca. 1991 neu mit Betondachsteinen (Frankfurter Pfanne) gedeckt. Im Haus sind Kunststofffenster bzw. noch Fenster aus DDR-Zeiten vorhanden. Eine Gasbrennwerttherme wurde 2023 neu installiert und befindet sich im Flur des Erdgeschosses.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen, d. h. Wasser, Abwasser, Strom und Gas sind vorhanden.
Die Räume sind einfach ausgestattet und insgesamt ist das Wohnhaus sanierungsbedürftig. Denkmalschutz besteht nicht. Das Dach des Wohnhauses wurde ca. 1991 neu mit Betondachsteinen (Frankfurter Pfanne) gedeckt. Im Haus sind Kunststofffenster bzw. noch Fenster aus DDR-Zeiten vorhanden. Eine Gasbrennwerttherme wurde 2023 neu installiert und befindet sich im Flur des Erdgeschosses.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen, d. h. Wasser, Abwasser, Strom und Gas sind vorhanden.
Energieausweis Gebäude:
| •Baujahr | 1885 |
| •Energieausweistyp | VERBRAUCH |
| •Energieträger | GAS |
| •Energieverbrauchkennwert | 144.10 |
| •Energieeffizienzklasse | E |
