Repräsentative Büro-/ Praxisräume in einer Villa mit Parkgrundstück in Radebeul-Oberlößnitz
Radebeul
- 1.150 €
- Kaltmiete
- 370 €
- Nebenkosten
- 1.520 €
- Warmmiete
Lageinformationen
Die Villen- und Gartenstadt Radebeul liegt im oberen Elbtal zwischen Meißen und Dresden. Günstige klimatische Bedingungen erlauben den Weinanbau an den sonnigen Hängen des Elbtals. Eine Vielzahl noch vorhandener Winzer- und Berghäuser ist eng mit dem Weinbau verbunden. In dieser reizvollen Landschaft, in unmittelbarer Nähe der Weinberge und in repräsentativer und absoluter Toplage von Radebeul-Oberlößnitz befindet sich die zu vermietende Gewerbeeinheit. Radebeul-Oberlößnitz grenzt direkt an die Landeshauptstadt Dresden und ist hauptsächlich durch den Weinbau, die Einzellage sowie die villenartige Bebauung geprägt. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Hotel/ Restaurant „Villa Sorgenfrei“ sowie das Radisson Blu Park Hotel & Conference Centre.
Eingebettet in diese wundervolle Umgebung genießt man dennoch alle Vorteile einer sehr guten Infrastruktur des Stadtteils Radebeul-Ost. Geschäfte, Ärzte, Kindereinrichtungen sowie alle öffentlichen Verkehrsmittel sind gut und schnell erreichbar. Im Umkreis von ca. 200 m sind Bushaltestellen der Linie 72 (Elbepark – Klotzsche, Infineon) vorhanden. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 4 ist ca. 850 m entfernt an der Meißner Straße gelegen. Die Entfernungen zu den Bahnhöfen Radebeul-Ost bzw. Radebeul-Weintraube mit Verbindungen nach Dresden, Meißen, Pirna und Leipzig betragen jeweils ca. 1,5 km. Die Autobahnanschlussstellen Dresden–Wilder Mann bzw. Dresden-Neustadt der Autobahn A 4 sind in nur wenigen PKW-Minuten erreichbar. Zum Flughafen Dresden-Klotzsche gelangt man mit dem PKW in ca. 15 Minuten, bis in die Dresdner Innenstadt sind es ca. 20 Minuten.
Zahlreiche kulturelle und Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die Lage Radebeuls in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Lößnitz, zum Friedewald und der Moritzburger Teichlandschaft sowie durch die Nähe zur Landeshauptstadt Dresden. Die Dresdner Heide ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Eingebettet in diese wundervolle Umgebung genießt man dennoch alle Vorteile einer sehr guten Infrastruktur des Stadtteils Radebeul-Ost. Geschäfte, Ärzte, Kindereinrichtungen sowie alle öffentlichen Verkehrsmittel sind gut und schnell erreichbar. Im Umkreis von ca. 200 m sind Bushaltestellen der Linie 72 (Elbepark – Klotzsche, Infineon) vorhanden. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 4 ist ca. 850 m entfernt an der Meißner Straße gelegen. Die Entfernungen zu den Bahnhöfen Radebeul-Ost bzw. Radebeul-Weintraube mit Verbindungen nach Dresden, Meißen, Pirna und Leipzig betragen jeweils ca. 1,5 km. Die Autobahnanschlussstellen Dresden–Wilder Mann bzw. Dresden-Neustadt der Autobahn A 4 sind in nur wenigen PKW-Minuten erreichbar. Zum Flughafen Dresden-Klotzsche gelangt man mit dem PKW in ca. 15 Minuten, bis in die Dresdner Innenstadt sind es ca. 20 Minuten.
Zahlreiche kulturelle und Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die Lage Radebeuls in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Lößnitz, zum Friedewald und der Moritzburger Teichlandschaft sowie durch die Nähe zur Landeshauptstadt Dresden. Die Dresdner Heide ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Objektbeschreibung
Die zu vermietenden, sehr repräsentativen Gewerberäume mit ca. 135 m² Nutzfläche, hellen und attraktiven, modernen Büro- oder Praxisräumen befinden sich im Sockelgeschoss mit Süd-Ausrichtung in einer stilvoll sanierten Villa auf einem großzügigen parkähnlichen Anwesen. Die freie Mitbenutzung des großen Gartens ist möglich. Die Gewerberäume besitzen einen separaten Haupteingang sowie eine separate Grundstückseinfahrt mit eigenen PKW-Stellplätzen.
Objektart: Gewerbeeinheit (Büro/ Praxis)
Etage: Sockelgeschoss (Süd-Ausrichtung)
Baujahr: 1900
Nutzfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1 Badezimmer mit Dusche + 1 separate Toilette
Qualität der Ausstattung: Luxus
Objektzustand: vollständig renoviert
Letzte Modernisierung: 2023
Anzahl PKW-Stellplätze: 2
Zubehör: Abstellraum, Brandmeldeanlage, Alarmanlage (zentral)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Heizung: Gas-Brennwerttherme 2023
Bezugstermin: ab sofort
Mietdauer: langfristig
Energieausweis: nicht benötigt, Denkmal
Objektart: Gewerbeeinheit (Büro/ Praxis)
Etage: Sockelgeschoss (Süd-Ausrichtung)
Baujahr: 1900
Nutzfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1 Badezimmer mit Dusche + 1 separate Toilette
Qualität der Ausstattung: Luxus
Objektzustand: vollständig renoviert
Letzte Modernisierung: 2023
Anzahl PKW-Stellplätze: 2
Zubehör: Abstellraum, Brandmeldeanlage, Alarmanlage (zentral)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Heizung: Gas-Brennwerttherme 2023
Bezugstermin: ab sofort
Mietdauer: langfristig
Energieausweis: nicht benötigt, Denkmal
Ausstattung
Die sanierte Villa von 1900, in welcher sich die zu vermietenden Gewerberäume befinden, steht in einem sehr schönen und gepflegten parkähnlichen Grundstück, was dem Anwesen die besondere Note verleiht.
Das zu vermietende, gewerblich zu nutzende Sockelgeschoss mit insgesamt ca. 135 m² Nutzfläche besitzt zwei unterschiedlich große und helle Büro- / Praxisräume, einen Vorraum (Flur) mit Garderobe/ Abstellraum, einen Aufenthaltsraum mit großer Küche und moderner Einbauküche, eine Gästetoilette sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Fliesenböden mit Fußbodenheizung, umfangreiche tlw. dimmbare LED-Beleuchtung, eine Alarmanlage (zentral), eine Brandmeldezentrale sind nur einige Ausstattungsdetails dieser modernen und repräsentativen Gewerbeeinheit. Ein Serverraum kann anteilig mitbenutzt werden.
Eine moderne Gas-Brennwerttherme von 2023 ist vorhanden.
Die zu vermietenden Räumlichkeiten eigenen sich hervorragend für beratende Unternehmen, Verbände, Kanzleien, Werbeagenturen, Ingenieurbüros, Praxen o. ä. Unternehmungen.
Ebenfalls ist dem Mieter die freie Mitbenutzung des großen Gartens gestattet.
Das zu vermietende, gewerblich zu nutzende Sockelgeschoss mit insgesamt ca. 135 m² Nutzfläche besitzt zwei unterschiedlich große und helle Büro- / Praxisräume, einen Vorraum (Flur) mit Garderobe/ Abstellraum, einen Aufenthaltsraum mit großer Küche und moderner Einbauküche, eine Gästetoilette sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Fliesenböden mit Fußbodenheizung, umfangreiche tlw. dimmbare LED-Beleuchtung, eine Alarmanlage (zentral), eine Brandmeldezentrale sind nur einige Ausstattungsdetails dieser modernen und repräsentativen Gewerbeeinheit. Ein Serverraum kann anteilig mitbenutzt werden.
Eine moderne Gas-Brennwerttherme von 2023 ist vorhanden.
Die zu vermietenden Räumlichkeiten eigenen sich hervorragend für beratende Unternehmen, Verbände, Kanzleien, Werbeagenturen, Ingenieurbüros, Praxen o. ä. Unternehmungen.
Ebenfalls ist dem Mieter die freie Mitbenutzung des großen Gartens gestattet.
Energieausweis Gebäude:
| •Baujahr | 1900 |
| •Energieträger | GAS |
