Galeriewohnung mit 4-Zimmern, Südbalkon und Ausblick in bester Wohnlage oberhalb von Radebeul-West

Radebeul

4
Zi.
102,16 m²
Wohnfläche
1.150 €
Kaltmiete

Lageinformationen

Die Villen- und Gartenstadt Radebeul liegt im oberen Elbtal zwischen Meißen und Dresden. Günstige klimatische Bedingungen erlauben den Weinanbau an den sonnigen Hängen des Elbtals. Eine Vielzahl in Radebeul noch vorhandener Winzerhäuser und Berghäuser ist eng mit dem Weinbau verbunden. In dieser reizvollen Landschaft befindet sich die zu vermietende moderne Wohnung oberhalb von Radebeul-West in einer ruhigen, durchgrünten und bevorzugten Wohnlage. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus frei stehenden historischen Villen bzw. neu errichteten Einfamilienhäusern.

In Radebeul gibt es zwei Gymnasien, ausreichend Mittel- und Grundschulen, Kitas, sowie zahlreiche notwendige infrastrukturelle Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindereinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn) sind gut, teilweise auch fußläufig, erreichbar. Die Autobahn A 4 mit den Anschlussstellen Dresden-Nord, Dresden-Wilder Mann bzw. Dresden-Neustadt sind in nur wenigen PKW-Minuten erreichbar. Zum Flughafen Dresden-Klotzsche gelangt man mit dem PKW in ca. 15 Minuten bis in die Dresdner Innenstadt sind es ca. 20 Minuten.

Objektbeschreibung

Die wunderbar lichtdurchflutete Vierzimmerwohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses innerhalb einer schön begrünten, ruhigen Wohnanlage oberhalb von Radebeul-West. Das Mehrfamilienhaus wurde 1997 errichtet. Die Wohnung mit ca. 102,16 m² Wohnfläche ( bzw.ca.125 qm Nutzfläche) ist eine Galeriewohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt. In der unteren Ebene betreten Sie die Wohnung und gelangen vom Flur aus in ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit einem sich anschließenden nach Süden ausgerichteten Balkon. Vom Flur gehen außerdem noch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste -WC ab. Vom Wohnzimmer aus führt eine geschwungene Treppe in die Galerie der obere Etage. Von hier aus gelangen Sie in ein weiteres kleines Zimmer, dass als Gäste oder Arbeitszimmer nutzbar ist.
Die gemütliche Küche betreten Sie durch das Wohnzimmer. An allen Fenstern erwartet Sie ein herrlicher Rundumblick ins Grüne.

Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz in der abgeschlossenen Tiefgarage (mtl. Miete 55 EUR) und ein weiterer PKW-Stellplatz im Carport (mtl. Miete 40 EUR). Auf dem Grundstück steht für alle Parteien ein abgeschlossener Fahrradschuppen zur Verfügung. Ein weiterer ( kleinerer) Schuppen für Abstellmöglichkeiten kann vom zukünftigen Mieter zu einem Drittel mitgenutzt werden.

Umgeben von einer reizvollen Landschaft und zahlreichen Ausflugszielen, ist dieses Domizil mit angenehmer, freundlicher Nachbarschaft ein sehr schöner Wohnstandort.

Ausstattung

In den drei Wohnräumen der unteren Etage ist Parkett verlegt, Küche, Bäder und Flur sind gefliest.

Über dem großen Südbalkon ist eine elektrische Markise angebracht. Außerdem verfügt jedes Fenster über Außenjalouisien. Eine sehr gepflegte vom Wohnzimmer abgehende Einbauküche mit Markengeräten und hochwertiger Granit-Arbeitsplatte komplettiert das Angebot.

In der oberen Galerie-Etage ist Spannteppich verlegt. Komfortable Einbauten in den Dachschrägen bieten sehr viel zusätzlichen Stauraum. Die Fenster der oberen Etage sind sämtlichst mit Sonnenschutzjalousien ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über Fenster, Wanne, WC, Waschbecken und Handtuchhalterheizung. Im Gäste-WC befinden sich eine Dusche, WC und Waschbecken. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind in einem Waschmaschinenraum im Keller untergebracht. Ebenso steht dem Mieter ein separater Trockenraum zur Verfügung.

Energieausweis Gebäude:

Baujahr1997
EnergieausweistypeVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch93 kWh
Steuerung/EnergieträgerGas

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