Dörfliche Idylle in Großstadtnähe! Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garage und Garten in grüner Lage

Steinbach

380.000 €
Kaufpreis

Lageinformationen

Das zu verkaufende Einfamilienhausgrundstück befindet sich innerhalb einer kleinen Eigenheimsiedlung in ruhiger und grüner Lage von Steinbach, einem Ortsteil der Gemeinde Moritzburg, angrenzend an die Wald- und Teichlandschaft. Steinbach zählt aktuell ca. 944 Einwohner und wurde 1996 nach Moritzburg eingemeindet.

Eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs der Buslinien 460 (Großenhain – Coswig), 458 (Großenhain - Moritzburg) und 403 (Weinböhla - Radeburg) befindet sich in ca. 500 m Entfernung. Mit den Bussen gelangt man nach Coswig und Moritzburg mit anschließend guter Verbindung nach Dresden. Die Autobahn-anschlussstelle der A 13 Radeburg ist ca. 10 km und die Autobahnanschlussstelle der A 4 Dresden-Flughafen ist ca. 15 km entfernt. Der Flughafen Dresden ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten und die Landeshauptstadt Dresden in ca. 30 Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants befinden sich in Moritzburg, Radeburg oder Weinböhla. Schulen sind in den umliegenden größeren Gemeinden bzw. Städten, wie Moritzburg, Weinböhla, Radeburg und Großenhain zu finden.

Attraktive Ausflugsmöglichkeiten gibt es im näheren Umland von Moritzburg. Ebenso lädt der Friedewald zum Wandern ein.

Objektbeschreibung

Zu verkaufen ist eine 1997 errichtete Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garage und einem weiteren PKW-Außenstellplatz auf einem 358 m² großen Grundstück in grüner Lage von Moritzburg/ Ortsteil Steinbach. Die Doppelhaushälfte mit ca. 140 m² Wohnfläche besitzt 5 Zimmer, Terrasse, 1 Bad, 1 Gäste-WC, eine separate Küche, einen Flur sowie einen Abstellraum, verteilt über EG, OG und ausgebautes DG. Die auf dem Grundstück befindliche Garage ist mit einem Abstellraum kombiniert und bietet mit einer Nutzfläche von ca. 24 m² weitere Abstellmöglichkeiten.

Stadtnahes Wohnen im Einklang mit der Natur prägen den Charakter dieser Wohnlage.



Bezugsfrei: nach Verkauf

Art des Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 55,6 kWh/(m²+a)

Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: B

Energieausweis Datum: 09.11.2021

gültig bis: 09.11.2031
 

Ausstattung

Das Doppelhaus wurde 1997 massiv errichtet und zeichnet sich durch praktische und zeitgemäße Grundrisse aus. Über den Hauseingang betritt man den Flur, von welchem ein Gäste-WC sowie das großzügige Wohnzimmer aus zugänglich sind. Am Wohnzimmer schließt sich die Terrasse mit Zugang zum Garten an, welcher mit einer Hecke und einem kleinen Gartentor komplett eingefriedet ist. Ebenfalls gelangt man vom Wohnzimmer in die separate Küche. Eine vom Wohnzimmer abgehende Holztreppe führt ins Obergeschoss mit drei weiteren Wohnräumen und dem Badezimmer mit großer Wanne, Echtglasdusche, Waschtisch und WC. Über eine weitere Treppe, ebenfalls aus Holz, erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss mit einem großen Zimmer sowie einem Abstellraum. Die Gastherme aus dem Jahr 1997 befindet sich in einem separaten Bereich im hinteren Teil des Abstellraumes des Dachgeschosses. Die Wohnräume im Haus sind mit Laminatboden ausgestattet, Küche, Bad und Gäste-WC sowie der Flur im Eingangsbereich sind gefliest, die Treppen zum OG und DG sind mit Teppichboden belegt. Die Doppelhaushälfte ist baujahrestypisch ausgestattet und je nach eigenem Anspruch renovierungsbedürftig. In den Innenräumen wird das komplette Haus farblich noch neu angelegt.

Die auf dem Grundstück befindliche Garage kombiniert mit einem Abstellraum bietet neben dem Stellplatz für einen PKW genügend weitere Abstellmöglichkeiten. Neben der Garage ist ein weiterer PKW-Außenstellplatz vorhanden.

Der kleine Garten ist geschmackvoll gestaltet und mit einer gewachsenen Hecke mit kleinem Gartentor eingefriedet.

Das Grundstück ist voll erschlossen, d. h. Strom, Gas, Wasser und die Abwasser-anbindung des Grundstückes an das öffentliche Netz sind vorhanden.

Energieausweis Gebäude:

Baujahr1997
EnergieausweistypVERBRAUCH
EnergieträgerGAS
Energieverbrauchkennwert55.00
EnergieeffizienzklasseB

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