Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage und großem Grundstück in schöner Lage von Radebeul
Radebeul
- 390.000 €
- Kaufpreis
- 2.00
- Garage/Stellplatz
Lageinformationen
Die zu verkaufende Doppelhaushälfte befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage von Radebeul-Wahnsdorf. Wahnsdorf ist ein Stadtteil sowie eine Gemarkung von Radebeul im Landkreis Meißen im Freistaat Sachsen und liegt über dem Elbtal, auf der Hochfläche der Lößnitz zwischen den Moritzburger Ortsteilen Reichenberg, Boxdorf im Norden und dem Radebeuler Stadtteil Oberlößnitz im Süden. Nach Westen wird es durch den Lößnitzgrund begrenzt.
Das Wesen von Wahnsdorf ist bis heute das eines Dorfes, bebaut mit Ein- und Zweifamilienhäusern und kleineren Höfen. Wahnsdorf besitzt aufgrund seiner exponierten Höhenlage als einziger Stadtteil von Radebeul einen eigenen Ortschaftsrat.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Supermärkte, Apotheke, Arztpraxen, Banken sind nur wenige Fahrminuten in Radebeul-Mitte, Boxdorf oder Reichenberg vorhanden, ebenso besteht eine Anbindung an die S 179 nach Dresden. Ein Bäcker befindet sich in ca. 600 m, eine Bushaltestelle ist ebenso fußläufig erreichbar. Straßenbahn und S-Bahn sind ca. 3 km entfernt. Den Flughafen Dresden-Klotzsche sowie die Autobahnanschlussstelle Dresden-Flughafen erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem PKW. Ebenso gelangt man in ca. 20 Minuten in die Landeshauptstadt Dresden.
Kindergarten, Grundschule und Mittelschule sind in naher Umgebung vorhanden. Zwei Gymnasien befinden sich in Radebeul-Mitte und sind über Fahrgemeinschaften der Eltern bzw. mit dem Schulbus oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bestehen im nahgelegenen Umland von Radebeul, Friedewald und Moritzburg.
Das Wesen von Wahnsdorf ist bis heute das eines Dorfes, bebaut mit Ein- und Zweifamilienhäusern und kleineren Höfen. Wahnsdorf besitzt aufgrund seiner exponierten Höhenlage als einziger Stadtteil von Radebeul einen eigenen Ortschaftsrat.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Supermärkte, Apotheke, Arztpraxen, Banken sind nur wenige Fahrminuten in Radebeul-Mitte, Boxdorf oder Reichenberg vorhanden, ebenso besteht eine Anbindung an die S 179 nach Dresden. Ein Bäcker befindet sich in ca. 600 m, eine Bushaltestelle ist ebenso fußläufig erreichbar. Straßenbahn und S-Bahn sind ca. 3 km entfernt. Den Flughafen Dresden-Klotzsche sowie die Autobahnanschlussstelle Dresden-Flughafen erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem PKW. Ebenso gelangt man in ca. 20 Minuten in die Landeshauptstadt Dresden.
Kindergarten, Grundschule und Mittelschule sind in naher Umgebung vorhanden. Zwei Gymnasien befinden sich in Radebeul-Mitte und sind über Fahrgemeinschaften der Eltern bzw. mit dem Schulbus oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bestehen im nahgelegenen Umland von Radebeul, Friedewald und Moritzburg.
Objektbeschreibung
Zu verkaufen ist eine 1937 errichtete und mit 2 Räumen teilunterkellerte Doppelhaushälfte mit einem eingeschossigen Anbau, einer Garage, einem weiteren Pkw-Stellplatz, Nebengelass und Schuppen auf einem geschmackvoll angelegten, 590 m² großen Grundstück in sehr guter Lage von Radebeul-Wahnsdorf.
Die Doppelhaushälfte ist sehr gepflegt, wurde im Jahr 2000 durch einen eingeschossigen Anbau mit Austritt zum Garten erweitert und bietet Platz für eine kleine Familie. Die Wohnfläche beträgt ca. 92 m², die Nutzfläche inklusive Keller ca. 124 m². 4 Wohnräume, eine große Küche, 1 Bad mit Wanne, separatem WC, Flure und Eingangsbereich verteilen sich über Erd- und Obergeschoss. Der ausgebaute Spitzboden kann als Gästezimmer oder Büro genutzt werden.
Stadtnahes Wohnen im Einklang mit der Natur prägen den besonderen Charme dieser Wohnlage.
Objektart: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1937
Wohnfläche gesamt: ca. 92,33 m²
Zimmer: 4 plus Spitzboden
Bäder: 1 Bad + 1 separates WC
Ausstattung: normal
Grundstücksgröße: 590 m²
Garage/ Stellplatz: 1 Garage, 1 PKW-Stellplatz außen
Art des Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 154,6 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Die Doppelhaushälfte ist sehr gepflegt, wurde im Jahr 2000 durch einen eingeschossigen Anbau mit Austritt zum Garten erweitert und bietet Platz für eine kleine Familie. Die Wohnfläche beträgt ca. 92 m², die Nutzfläche inklusive Keller ca. 124 m². 4 Wohnräume, eine große Küche, 1 Bad mit Wanne, separatem WC, Flure und Eingangsbereich verteilen sich über Erd- und Obergeschoss. Der ausgebaute Spitzboden kann als Gästezimmer oder Büro genutzt werden.
Stadtnahes Wohnen im Einklang mit der Natur prägen den besonderen Charme dieser Wohnlage.
Objektart: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1937
Wohnfläche gesamt: ca. 92,33 m²
Zimmer: 4 plus Spitzboden
Bäder: 1 Bad + 1 separates WC
Ausstattung: normal
Grundstücksgröße: 590 m²
Garage/ Stellplatz: 1 Garage, 1 PKW-Stellplatz außen
Art des Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 154,6 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte mit Garage wurde 1937 massiv errichtet und im Jahr 2000 durch einen eingeschossigen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine große Küche, ein weiteres Zimmer, Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie der Eingangsbereich mit Flur und einer Treppe zum Keller bzw. zum Obergeschoss. Im Obergeschoss sind 2 weitere Zimmer vorhanden (Schlaf- oder Kinderzimmer). Ein ausgebauter Spitzboden kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Gebäude ist mit 2 Räumen teilunterkellert.
Eine neue Gasbrennwertheizung der Fa. Viessmann wurde im Juni 2023 eingebaut. Das Dach des Hauses wurde 2000 mit Betondachsteinen neu gedeckt. Auf dem Anbau sind Bitumenbahnen verlegt.
Im Altbau des Gebäudes sind größtenteils Holzdielenböden vorhanden, welche einer Überholung bedürfen. Die Böden im Anbau sind gefliest.
Das Grundstück ist geschmackvoll angelegt und eingefriedet. Ein Zaun wurde 2018 neu errichtet. Ein schöner Wallnussbaum sowie ein Kaminofen aus Stein zum Grillen sind im Garten vorhanden.
Das Grundstück ist voll erschlossen, d. h. Strom, Gas, Wasser und die Abwasseranbindung des Grundstückes an das öffentliche Netz sind vorhanden.
Eine neue Gasbrennwertheizung der Fa. Viessmann wurde im Juni 2023 eingebaut. Das Dach des Hauses wurde 2000 mit Betondachsteinen neu gedeckt. Auf dem Anbau sind Bitumenbahnen verlegt.
Im Altbau des Gebäudes sind größtenteils Holzdielenböden vorhanden, welche einer Überholung bedürfen. Die Böden im Anbau sind gefliest.
Das Grundstück ist geschmackvoll angelegt und eingefriedet. Ein Zaun wurde 2018 neu errichtet. Ein schöner Wallnussbaum sowie ein Kaminofen aus Stein zum Grillen sind im Garten vorhanden.
Das Grundstück ist voll erschlossen, d. h. Strom, Gas, Wasser und die Abwasseranbindung des Grundstückes an das öffentliche Netz sind vorhanden.
Energieausweis Gebäude:
| •Baujahr | 1937 |
| •Energieausweistyp | VERBRAUCH |
| •Energieträger | GAS |
| •Energieverbrauchkennwert | 154.60 |
| •Energieeffizienzklasse | E |
