Gut vermietete 2-Zimmerwohnung mit Tiefgarage, Balkon und Weitblick in begehrter Lage von Dresden

Dresden

165.000 €
Kaufpreis

Lageinformationen

Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Dresden-Mobschatz. Der Stadtteil Mobschatz wurde 1999 nach Dresden eingemeindet und ist im Westen von Dresden gelegen und wird im Norden durch Cossebaude, im Osten durch Cotta, im Süden durch Gompitz und im Westen durch Oberwartha begrenzt.

Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs der Buslinie 93 (Laubegast – Radebeul-West – Weinböhla) sind in ca. 350 m zu finden. Der S-Bahnhof Dresden-Cossebaude ist in ca. 2 km erreichbar. Dadurch ist eine sehr gute Anbindung an den Stadtverkehr Dresden gewährleistet. Die Anschlussstellen der Autobahn A 4, Dresden-Altstadt ist ca. 4 km entfernt. Der Flughafen Dresden sowie die Dresdner Innenstadt sind in ca. 15 Minuten mit dem PKW erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sind im Umkreis von ca. 1,5 km zu finden.

Zahlreiche kulturelle und Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die schöne grüne Umgebung sowie durch die gute Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt.

Objektbeschreibung

Zu verkaufen ist eine modern ausgestattete, ca. 52 m² große und gut vermietete Eigentumswohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Balkon und traumhaftem Ausblick und einer zusätzlichen Galerie im Dachgeschoss mit ca. 18 m² Nutzfläche, welche als Schlafzimmer genutzt wird, mit separater Küche und einem Badezimmer mit Tageslicht. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses in sehr begehrter und grüner Wohnlage von Dresden-Mobschatz mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Zur Wohnung zugehörig ist ein Hobbyraum im Keller, ein weiterer Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Jahresmiete beträgt 5.577,48 EUR inkl. PKW-Stellplatz.

 

Objektart: Eigentumswohnung

Baujahr: 1994

Etage: Dachgeschoss

Vermietet: ja

Zimmer: 1 plus Galerieraum

Wohnfläche: ca. 52,40 m²

Nutzfläche Galerie: ca. 18,42 m²

Balkon/ Terrasse: vorhanden

Weitere Räume: Hobbyraum und Abstellraum im Keller

Nettojahresmiete: 5.577,48 EUR inkl. PKW-Stellplatz

Betriebskostenvorauszahlung mtl.: 136,01 EUR

Hausgeld mtl.: 249,41 EUR

Art des Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 99 kWh/(m²*a)

Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: C

Energieausweis Datum: 25.02.2019

Energieausweis gültig bis: 24.02.2029

Ausstattung

Die Wohnung ist gepflegt und modern ausgestattet. Die Wohnräume sind mit textilem Belag versehen. Vom Wohnzimmer aus führt eine Wendeltreppe hinauf in den Galerieraum, welcher als Schlafzimmer genutzt wird. Das Badezimmer mit Tageslicht, Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sowie die Küche sind modern gefliest. Die Fenster aus Kunststoff sind mit Rollläden versehen.

Zur Wohnung zugehörig sind ebenso ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, ein Abstellraum sowie ein Hobbyraum im Keller.

Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ist ebenso vorhanden.

Energieausweis Gebäude:

Baujahr1994
EnergieausweistypVERBRAUCH
EnergieträgerGAS
Energieverbrauchkennwert99.00
EnergieeffizienzklasseC

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